1 Haus kaufen in Obernbreit (97342), Kitzingen

Haus kaufen in Obernbreit

Der Markt für Häuser in Obernbreit: Daten und Fakten im Überblick

Obernbreit, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Obernbreit findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 147 - 262 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Obernbreit stammen aus dem Zeitraum von 1800 - 1961, was zu einem interessanten Mix aus historischen und funktionalen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Obernbreit

Wenn du den Kauf eines Hauses in Obernbreit in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obernbreit als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obernbreit zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2113 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2364.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Obernbreit

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obernbreit eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit viel Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obernbreit zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obernbreit eine gute Stadt für Hauskäufer?

Obernbreit ist eine idyllische Landstadt im Landkreis Kitzingen, Bayern, gelegen. Mit der Postleitzahl 97342 bietet sie ein gemütliches ländliches Umfeld und eine enge Gemeinschaft. Obernbreit ist ideal für Familien, die ein ruhiges und familienfreundliches Zuhause suchen.

Wo liegt Obernbreit und wie ist die Verkehrsanbindung?

Obernbreit befindet sich malerisch im fränkischen Weinland, etwa 10 Kilometer südlich von Kitzingen. Die nahegelegene B286 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kitzingen und weiter nach Würzburg in etwa 30 Minuten, was Pendler sehr schätzen. Die ländliche Umgebung ist von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Obernbreit gut angebunden, was besonders Familien entgegenkommt, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an städtische Zentren suchen.

Was macht Obernbreit lebenswert?

Obernbreit kombiniert ländliche Ruhe mit lebendiger Tradition. Die jährlichen Weinfeste und lokalen Veranstaltungen bringen die Gemeinschaft zusammen und fördern einen starken Zusammenhalt. Das Dorfleben wird durch charmante Fachwerkhöfe und gut erhaltene historische Gebäude geprägt. Im nahegelegenen Kitzingen stehen weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote zur Verfügung, während in Obernbreit selbst mehrere Kindergärten eine familienfreundliche Infrastruktur sicherstellen. Die Region ist für ihre hervorragenden Weine bekannt, und lokal produzierte Produkte sind ein fester Bestandteil des Alltags.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obernbreit selbst ist vergleichsweise klein und eng zusammengewachsen, sodass es keine klar abgegrenzten Stadtteile gibt. Dennoch bietet jedes Viertel seinen eigenen Charme. Rund um die historische Ortsmitte befinden sich gemütliche Familienhäuser und kleine Reihenhäuser in einer ruhigen, gemeinschaftlichen Umgebung. Hier ist der Ort perfekt für Familien mit Kindern geeignet, denn es gibt zahlreiche Spielmöglichkeiten und die grundlegende Versorgung ist leicht zu erreichen.

Fazit: Obernbreit für Hauskäufer

Obernbreit bietet Hauskäufern ein einzigartiges ländliches Ambiente, verbunden mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Kitzingen. Diese Mischung macht die Gemeinde zu einem attraktiven Ort für Familien, die ein sicheres und freundliches Umfeld suchen. Die beschauliche, grüne Umgebung lädt zu einem ruhigen Leben ein und bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Obernbreit ist damit der perfekte Standort für all jene, die ein eigenes Zuhause in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung suchen.