9 Häuser kaufen in Johannesberg, Aschaffenburg

Haus kaufen in Johannesberg

Der Markt für Häuser in Johannesberg: Daten und Fakten im Überblick

Johannesberg, eine malerische Gemeinde in Unterfranken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Johannesberg findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 116 - 331 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Johannesberg stammen aus dem Zeitraum von 1976 - 2020, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Johannesberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Johannesberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Johannesberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Johannesberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2783 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3067 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Johannesberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Johannesberg eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Johannesberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Johannesberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Johannesberg ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Region Unterfranken. Mit der Postleitzahl 63867 und etwa 4.000 Einwohnern gilt Johannesberg als Landstadt. Diese ruhige und naturnahe Lage ist ideal für Familien, die ein Eigenheim in einem grünen und friedlichen Umfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Wo liegt Johannesberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Johannesberg liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich der Stadt Aschaffenburg, was eine schnelle Verbindung zu einer Vielzahl von Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Johannesberg über die B26 und andere gut ausgebaute Landstraßen mit Aschaffenburg verbunden ist. Zudem gelangt man in wenigen Minuten zur A3, eine der wichtigsten deutschen Autobahnen, die exzellente Verbindungen Richtung Frankfurt am Main und Würzburg bietet. Die Nähe zum Naturpark Spessart lädt zu erholsamen Ausflügen und Wanderungen ein, was gerade Familien mit Kindern sehr schätzen.

Was macht Johannesberg lebenswert?

In Johannesberg genießen Hauskäufer eine Gemeinde, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Die Region bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- und Radwege für Naturbegeisterte. Es gibt einige Vereine und lokale Veranstaltungen, die das Gemeindeleben beleben und besonders Familien eine Möglichkeit bieten, sich zu integrieren. Eine gute Auswahl an Kindergärten und Grundschulen steht in der Umgebung zur Verfügung, was für junge Eltern ideal ist. Lokale Geschäfte und Supermärkte in der Nähe decken den täglichen Bedarf, sodass du alles Wichtige vor Ort hast.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Johannesberg sind verschiedene Ortsteile gut aufgestellt, um den unterschiedlichen Bedürfnissen von Hauskäufern gerecht zu werden:

• Steinbach: Ein ruhiger Ortsteil mit vielen Einfamilienhäusern und einem dörflichen Charme, ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen.
• Oberafferbach: Bekannt für seine großzügigen Grundstücke und eine familiäre Atmosphäre. Hier fühlen sich Familien wohl, die Ruhe und viel Platz zu schätzen wissen.
• Breunsberg: Ein gemütlicher Ortsteil mit einer starken Dorfgemeinschaft und zahlreichen Grünflächen. Perfekt für jene, die ein Haus in einem harmonischen Umfeld suchen.

Diese Bereiche bieten nicht nur Ruhe, sondern auch die Nähe zu Wald und Natur, was vor allem Familien anzieht, die eine hohe Lebensqualität in Kombination mit guter Anbindung suchen.

Fazit: Johannesberg für Hauskäufer

Johannesberg ist ein idealer Standort für Hauskäufer, die familiäres Wohnen in ländlicher Umgebung, mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, kombinieren möchten. Mit seinen gut angebundenen Ortsteilen, freundlicher Nachbarschaft und einer hervorragenden Lebensqualität ist Johannesberg der perfekte Ort für Familien, die ein Eigenheim in naturnaher Umgebung suchen, ohne auf eine gute verkehrstechnische Anbindung zu verzichten.