25 Häuser kaufen in Alzenau, Aschaffenburg

Haus kaufen in Alzenau

Der Markt für Häuser in Alzenau: Daten und Fakten im Überblick

Alzenau, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Alzenau findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 140 - 204 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Alzenau stammen aus den Jahren zwischen 1967 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Alzenau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Alzenau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Alzenau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Alzenau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2983 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3362.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Alzenau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Alzenau eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Alzenau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Alzenau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Alzenau, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Aschaffenburg, liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken. Mit der Postleitzahl 63755 und einer Einwohnerzahl von rund 19.000 bietet Alzenau eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die perfekt für Familien ist, die ein ruhiges, kinderfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Alzenau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen an der Grenze zu Hessen, befindet sich Alzenau in unmittelbarer Nähe der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt bietet durch die Nähe zur Autobahn A45 sowie zur B8 eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt am Main, Aschaffenburg und Hanau. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler macht, die ein ruhiges Wohnen im Grünen bevorzugen. Auch durch gut ausgebaute ÖPNV-Angebote, wie regionale Busverbindungen und den Bahnhof Alzenau, ist die Stadt hervorragend an die Region angebunden.

Was macht Alzenau lebenswert?

Alzenau punktet durch seinen hohen Naherholungswert mit vielen Grünflächen und naturnahen Freizeitangeboten. Der wunderschöne Alzenauer Stadtpark und das angrenzende Kahlgrund erlauben ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Das örtliche Burg Alzenau, mit seinem historischen Charme, ist ein kultureller Mittelpunkt und Veranstaltungsort für verschiedene Events. Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen, sowie Kindergärten, sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte und Supermärkte, die die Nahversorgung bestens abdecken.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Alzenau gliedert sich in mehrere Stadtteile, die sich durch ihre individuellen Charakterzüge auszeichnen:

• Alzenau-Mitte: Das belebte Zentrum der Stadt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Hier finden Familien alles Notwendige in fußläufiger Entfernung, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
• Michelbach: Ein grüner Stadtteil, bekannt für seine ruhige Wohnlage am Fuße der Weinberge. Ideal für Familien, die ein naturnahes Wohnen bevorzugen.
• Kälberau: Bietet sowohl traditionelle Häuser als auch moderne Neubauten und ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und gute Anbindung an die Innenstadt.

Alle Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen und eine gepflegte Nachbarschaft. Die Nähe zur Natur macht Alzenau zu einem perfekten Ort für Familien, die Wert auf ein lebenswertes Umfeld in einer gut vernetzten Kleinstadt legen.

Fazit: Alzenau für Hauskäufer

Alzenau ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die nach einem harmonischen Gleichgewicht zwischen Naturnähe und städtischem Komfort suchen. Die vielfältigen Stadtteile laden dazu ein, ein passendes Zuhause zu finden, sei es ein Einfamilienhaus in Michelbach, ein Reihenhaus in Kälberau oder eine Stadtwohnung in Alzenau-Mitte. Mit seiner umfassenden Infrastruktur, der Nähe zu Arbeitsplätzen in der Region und einem starken Gemeinschaftsgefühl bietet Alzenau eine herausragende Lebensqualität für Familien, die in einer kinderfreundlichen Umgebung leben möchten.