Häuser kaufen in Irtenberger Wald, Würzburg

Haus kaufen in Irtenberger Wald

Der Markt für Häuser in Irtenberger Wald: Daten und Fakten im Überblick

Irtenberger Wald, eine idyllische Gemeinde im schönen Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Irtenberger Wald

Wenn du den Kauf eines Hauses in Irtenberger Wald in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Irtenberger Wald als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Irtenberger Wald zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3017 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2968 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Irtenberger Wald

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Irtenberger Wald eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Irtenberger Wald zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Irtenberger Wald eine gute Stadt für Hauskäufer?

Irtenberger Wald ist eine ruhige Gemeinde im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, in der Nähe der Stadt Würzburg. Diese malerische Region gehört zur Postleitzahl 97270–97295 und ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und entspannte Atmosphäre. Ideal für Familien und Paare, die ein kinderfreundliches Umfeld mit guter Anbindung und viel Natur suchen.

Wo liegt Irtenberger Wald und wie ist die Verkehrsanbindung?

Der Irtenberger Wald liegt westlich von Würzburg und ist von Waldgebieten umgeben, was ihn zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet schnelle Verbindungen nach Würzburg und Umgebung. Zudem ist die Region gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, sodass du problemlos in die benachbarten Städte pendeln kannst. Die malerischen Wander- und Radwege des Irtenberger Waldes bieten zudem eine hervorragende Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustür.

Was macht Irtenberger Wald lebenswert?

Das Leben im Irtenberger Wald bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zur Stadt Würzburg. Die Umgebung besticht durch weite Grünflächen und landschaftliche Schönheit – ideal zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und gelegentliche lokale Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Würzburg, das mit seinen kulturellen Attraktionen wie dem UNESCO-Welterbe der Residenz und vielfältigen Restaurants und Geschäften lockt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Der Irtenberger Wald besteht aus verschiedenen Wohngebieten, die eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bieten. Besondere Aufmerksamkeit verdienen:

• Irtenberg: Ruhiges Gebiet mit Einfamilienhäusern, ideal für Familien, die ein großes Haus mit Garten suchen.
• Reichenberg: Dieser Bereich bietet städtischere Strukturen und eine Nähe zu Würzburg, was ihn besonders für Pendler attraktiv macht.
• Waldbüttelbrunn: Bekannt für seine naturnahe Lage und familienfreundliche Infrastruktur, mit Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung.

Diese Regionen bieten besonders familienfreundliche Wohnlagen und eine ausgezeichnete Anbindung an die benachbarten Städte. Die ruhige Atmosphäre kombiniert mit den Möglichkeiten zur Erholung macht sie zu einer hervorragenden Wahl für Hauskäufer, die Wert auf Lebensqualität legen.

Fazit: Irtenberger Wald für Hauskäufer

Irtenberger Wald ist eine erstklassige Wahl für Hauskäufer, die ein Eigenheim in einer ruhigen, natürlichen Umgebung suchen. Die Nähe zu Würzburg bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Lebenswert bieten. Unterschiedliche Viertel erlauben es, zwischen Nähe zum Stadtzentrum und ländlichen Gebieten zu wählen, sodass jede Familie ein passendes Zuhause findet. Die Vielzahl an Schulen, Kindergärten und die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtern den Alltag erheblich. Hier kannst du ein ausgewogenes Leben zwischen Stadt und Natur führen.