18 Häuser kaufen in Hauzenberg, Passau

Haus kaufen in Hauzenberg

Immobilienmarkt Hauzenberg: Daten und Fakten im Überblick

Hauzenberg, eine attraktive Gemeinde in Niederbayern, bietet einen vielfältigen Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Hauzenberg findest du eine gute Auswahl an 1 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 85 - 177 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Hauzenberg stammen aus dem Zeitraum von 1986 - 2026, was zu einem interessanten Mix aus modernen und zeitgemäßen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Hauzenberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Hauzenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Hauzenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Hauzenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1904 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2103 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Hauzenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Hauzenberg stabile Entwicklungen zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Hauzenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Hauzenberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Hauzenberg, eine charmante Gemeinde im Landkreis Passau, liegt im malerischen Niederbayern. Mit der Postleitzahl 94051 und rund 11.800 Einwohnern ist Hauzenberg eine typische Kleinstadt, die als Wohnort für Familien attraktiv ist. Die idyllische Umgebung und die ruhige Atmosphäre machen Hauzenberg besonders interessant für Hauskäufer, die ein friedliches und naturnahes Lebensumfeld suchen.

Wo liegt Hauzenberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen in der Nähe des schönen Bayerischen Waldes, bietet Hauzenberg eine strategische Lage, umgeben von Wäldern und Hügeln. Die nächste größere Stadt, Passau, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und kann in weniger als einer halben Stunde über die B12 mit dem Auto erreicht werden. Für Pendler ist diese Nähe ideal. Direkte Bahnverbindungen sind von Hauzenberg aus nicht verfügbar, allerdings gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Passau, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglichen.

Was macht Hauzenberg lebenswert?

Hauzenberg bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur des Bayerischen Waldes. Aktivurlauber und Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Der Freudensee, ein idyllischer Badesee, bietet an warmen Tagen Abkühlung und ist ein beliebter Ausflugsort für Familien. Auch kulturell hat Hauzenberg einiges zu bieten, darunter das Granitzentrum Bayerischer Wald, das die lokale Steinindustrie und ihre Geschichte beleuchtet. Was die Bildung angeht, so gibt es mehrere Kindergärten und drei Grund- und Mittelschulen im näheren Umkreis, was Hauzenberg attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Hauzenberg besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charme bieten. Besonders beeindruckend ist der Ortsteil Raßreuth, der durch seine ländliche Ruhe und schöne Landschaft besticht. Hier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser mit großen Gärten, ideal für Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung suchen. Windpassing ist ebenfalls ein attraktiver Ortsteil, bekannt für seine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Spazierwegen und Wanderpfaden. Dies sind ideale Orte für Hauskäufer, die eine Mischung aus Natur und gutem Verkehrsanschluss suchen.

Fazit: Hauzenberg für Hauskäufer

Für Hauskäufer auf der Suche nach einem friedvollen und gleichzeitig gut angebundenen Wohnort ist Hauzenberg eine hervorragende Wahl. Die Nähe zur Natur gepaart mit der guten Erreichbarkeit von Passau bietet eine ausgewogene Lebensweise. Mit seinen familienfreundlichen Ortsteilen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, ist Hauzenberg besonders für Familien attraktiv. Die Kombination aus ländlichem Charme, ausreichender Infrastruktur und naturnaher Lage macht die Gemeinde zu einem reizvollen Standort für jene, die den Kauf eines Eigenheims in Betracht ziehen.