10 Häuser kaufen in Neureichenau (94089), Freyung-Grafenau

Haus kaufen in Neureichenau

Der Markt für Häuser in Neureichenau: Daten und Fakten im Überblick

Neureichenau, eine charismatische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Neureichenau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Neureichenau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neureichenau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Neureichenau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1778 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €942 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Neureichenau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 18.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wächst weiterhin, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Dieser Trend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neureichenau eine positive Entwicklung zeigt, auch wenn es kurzfristig zu Rückgängen kommen kann. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neureichenau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Neureichenau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Neureichenau, gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau im wunderschönen Bayern, ist eine beschauliche Landstadt mit der Postleitzahl 94089. Mit rund 4.200 Einwohnern (Stand 2024) besticht diese Gemeinde durch ihre idyllische Lage am Fuße des Dreisesselbergs und bietet eine ideale Grundlage für Familien, die Wert auf Naturnähe und ein ruhiges Lebensumfeld legen.

Wo liegt Neureichenau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Neureichenau befindet sich im südöstlichen Bayerischen Wald, nahe der tschechischen und österreichischen Grenze. Diese geografische Lage sorgt für eine beeindruckende Naturnähe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut: Über die B12 und B38 sowie verschiedene Regionalbahnen erreicht man die nächstgrößeren Städte wie Passau, das etwa 40 Kilometer entfernt liegt, bequem mit dem Auto. Für Hauskäufer, die Berufspendler sind, bietet Neureichenau somit eine ruhige Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels.

Was macht Neureichenau lebenswert?

Das Leben in Neureichenau ist geprägt von der umgebenden Natur und einer ausgeprägten Gemeinschaft. Die Region ist besonders bekannt für ihre weitläufigen Wanderwege und Skigebiete rund um den Dreisesselberg. Weiterhin finden sich hier reizvolle Wander- und Radwege wie der Europäische Fernwanderweg E6. Selbstverständlich wird hier auch die bayerische Kultur gepflegt: Traditionelle Feste und Veranstaltungen sind fest im jährlichen Kalender verankert. Neureichenau bietet zudem Bildungsangebote mit seinen Grundschulen und einer Kindertagesstätte, was den Ort besonders attraktiv für junge Familien macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Neureichenau gliedert sich in mehrere kleine Gemeindeteile, darunter Lackenhäuser, Gsenget und Altreichenau, die alle ihren eigenen, unverwechselbaren Charakter besitzen.

• Lackenhäuser: Ideal für naturverbundene Familien, bietet dieser Stadtteil viele Freiflächen und direkten Zugang zu Freizeitaktivitäten im Freien.
• Gsenget: Besticht durch seine traditionelle Architektur und eine freundliche Gemeinschaft. Ein harmonisches Umfeld für Familien, die Wert auf soziales Miteinander legen.
• Altreichenau: Zentrale Lage innerhalb der Gemeinde und mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut ausgestattet. Familien schätzen die angenehme Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Diese Stadtteile bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern, und decken den Bedarf nach privatem Wohnraum in naturverbundener Umgebung ab.

Fazit: Neureichenau für Hauskäufer

Neureichenau ist ein perfekter Standort für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert sind. Die Nähe zur Natur und die familiäre Atmosphäre machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt bietet Neureichenau sowohl ausreichend Bildungsangebote als auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung kann man auch größere Städte wie Passau problemlos erreichen. Kurz gesagt, Neureichenau bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen einem Leben in der idyllischen Natur und der Anbindung an die urbanen Vorteile Bayerns.