4 Häuser kaufen in Obernzell (94130), Passau

Haus kaufen in Obernzell

Der Markt für Häuser in Obernzell: Daten und Fakten im Überblick

Obernzell, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Obernzell

Wenn du den Kauf eines Hauses in Obernzell in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obernzell als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obernzell zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2228 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1899 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Obernzell

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 18.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obernzell insgesamt eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obernzell zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obernzell eine gute Stadt für Hauskäufer?

Obernzell ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Passau, in der Region Bayern, unweit der österreichischen Grenze gelegen. Mit der Postleitzahl 94130 und einer Einwohnerzahl von rund 3.500 bist du hier in einer idyllischen Landstadt zu Hause. Die Mischung aus natürlicher Schönheit und historischem Flair macht Obernzell zu einem interessanten Standort für Familien und Hauskäufer, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen.

Wo liegt Obernzell und wie ist die Verkehrsanbindung?

Obernzell liegt malerisch an der Donau, etwa 20 Kilometer östlich von Passau – ideal für Pendler, die die Nähe zur Stadt suchen, aber gleichzeitig ländliches Wohnen bevorzugen. Über die Bundesstraße B388 ist Obernzell gut an das Straßennetz angebunden. Für Reisen innerhalb Europas ist der Flughafen in Linz (Österreich), nur etwa 70 Kilometer entfernt, eine bequeme Option. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet sich für entspannte Spaziergänge am Donauufer und Radtouren durch die umliegenden Wälder an.

Was macht Obernzell lebenswert?

In Obernzell kannst du ein reiches Kulturerbe erleben, das durch die historische Burg Obernzell sichtbar wird, die heute ein Keramikmuseum beheimatet. Diese Burg ist ein wunderbarer Ort für Ausflüge mit der Familie. Der Stadtkern bietet kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die sich perfekt eignen, um die bayerische Gemütlichkeit zu genießen. Familien profitieren von einer Grundschule und einem Kindergarten direkt im Ort, was den täglichen Weg erleichtert. Die Nähe zu großflächigen Naturgebieten und der Donau erfüllt den Wunsch nach einem aktiven, naturnahen Lebensstil. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt lokale Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obernzell und seine Umgebung bestehen hauptsächlich aus kleinen, ruhigen Siedlungen. Der Hauptort bietet eine Vielzahl von Einfamilienhäusern mit Gärten, die perfekt für Familien mit Kindern sind. Die Lage entlang des Donauufers bietet außerdem eine reizvolle Kulisse und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Wer es etwas moderner mag, kann sich für eines der neuen Baugebiete entscheiden, die den traditionellen Charme mit modernen Wohnkomfort verbinden. Diese Wohnbereiche sind vor allem bei jungen Familien beliebt, die in ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung leben möchten.

Fazit: Obernzell für Hauskäufer

Obernzell vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt Passau. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur, unberührter Natur und einer starken Gemeinschaft. Es ist ein Ort, an dem du stabile Familienverhältnisse aufbauen und eine hohe Lebensqualität genießen kannst. Mit seinem einzigartigen kulturellen Erbe, der sicheren Umgebung und der bequemen Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten bietet Obernzell ein ideales Umfeld für den Kauf eines Eigenheims. Egal, ob du das Leben am Wasser, die Nähe zur Natur oder einfach nur eine friedliche Umgebung suchst – Obernzell erfüllt viele dieser Wünsche.