Häuser kaufen in Greußenheim, Würzburg

Haus kaufen in Greußenheim

Der Markt für Häuser in Greußenheim: Daten und Fakten im Überblick

Greußenheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Greußenheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Greußenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Greußenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Greußenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2638 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3129 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Greußenheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Dieser Abwärtstrend über das letzte Jahr könnte auf eine Marktkorrektur hindeuten, was für Käufer eine gute Gelegenheit darstellen kann, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Greußenheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Greußenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Greußenheim, eine charmante Landstadt im Landkreis Würzburg in Bayern, bietet mit seiner idyllischen Lage und einer Einwohnerzahl von rund 1.600 Menschen eine attraktive Option für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Postleitzahl von Greußenheim ist 97259. Durch die Nähe zu Würzburg verbindet Greußenheim ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, die ein kinderfreundliches Lebensumfeld suchen.

Wo liegt Greußenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Greußenheim liegt im unterfränkischen Teil von Bayern, etwa 15 Kilometer westlich von Würzburg. Diese Nähe zur Großstadt macht es für Berufspendler interessant, die in Würzburg arbeiten, jedoch ländlich wohnen möchten. Mit dem Auto erreichst du Würzburg über die B8 in etwa 20 Minuten, was den täglichen Arbeitsweg angenehm gestaltet. Es gibt zudem regelmäßige Busverbindungen, die Greußenheim mit Würzburg und den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an die regionale Infrastruktur weiter verbessert.

Was macht Greußenheim lebenswert?

Greußenheim bietet eine hohe Lebensqualität durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten findest du in den umliegenden Wäldern und Feldern, die ideal zum Wandern und Radfahren sind. Die Gemeinde legt großen Wert auf Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von lokalen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Leben fördern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahe gelegenen Würzburg reichlich vorhanden. Familien profitieren von der vorhandenen Grundschule im Ort sowie mehreren Kindergärten in den Nachbargemeinden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Greußenheim als kleine Gemeinde hat keine klar abgegrenzten Stadtteile, bietet aber dennoch charmante Wohngegenden mit typisch ländlichem Charakter. Der Kern des Ortes ist durch historische Gebäude und enge Gassen geprägt, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Neue Wohngebiete am Ortsrand bieten moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Hier genießt du eine ruhige Nachbarschaft mit viel Grünflächen und Gärten, ideal für Kinder, die draußen spielen möchten.

Fazit: Greußenheim für Hauskäufer

Greußenheim bietet eine attraktive Option für Hauskäufer, die ein ruhiges und gemeinschaftsorientiertes Leben abseits der Großstadt suchen, aber dennoch in Reichweite von Würzburg bleiben möchten. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und gemeinschaftlichem Spirit macht Greußenheim zu einem interessanten Standort für Familien, die ein Eigenheim in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Die geringe Einwohnerzahl fördert ein enges Gemeinschaftsgefühl, und die unberührte Natur rundum bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Freizeitaktivitäten.