4 Häuser kaufen in Grafenrheinfeld, Schweinfurt

Haus kaufen in Grafenrheinfeld

Der Markt für Häuser in Grafenrheinfeld: Daten und Fakten im Überblick

Grafenrheinfeld, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Grafenrheinfeld findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 142 - 193 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Grafenrheinfeld sind neu, da sie im Jahr 2025 erbaut wurden, was moderne Annehmlichkeiten verspricht.

Preise für Hauskäufe in Grafenrheinfeld

Wenn du den Kauf eines Hauses in Grafenrheinfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grafenrheinfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grafenrheinfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2670 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2658 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Grafenrheinfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grafenrheinfeld eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grafenrheinfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grafenrheinfeld eine gute Stadt für Hauskäufer?

Grafenrheinfeld ist eine charmante Landstadt im Landkreis Schweinfurt im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 97506 und etwa 3.500 Einwohnern bietet Grafenrheinfeld eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. Diese Eigenschaften machen Orte wie Grafenrheinfeld ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges, kinderfreundliches Umfeld schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

Wo liegt Grafenrheinfeld und wie ist die Verkehrsanbindung?

Grafenrheinfeld liegt südlich von Schweinfurt, eines der wirtschaftlichen Zentren Unterfrankens. Mit dem Auto erreichst du Schweinfurt in lediglich zehn Minuten, über die schnelle Anbindung an die B286 oder A70. Dies ist besonders attraktiv für Pendler, die in der Region arbeiten. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine problemlose Verbindung zu größeren Städten wie Würzburg oder Bamberg. Zwar gibt es keine direkte Bahnanbindung, jedoch bietet das gut ausgebaute Busnetz eine geeignete Alternative, um schnell in die Nachbarorte zu gelangen.

Was macht Grafenrheinfeld lebenswert?

In Grafenrheinfeld erwarten dich eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Main lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Familien gibt es vor Ort Kindergärten und Grundschulen, was einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die Gemeinde engagiert sich aktiv für Kultur und Gemeinschaft durch Veranstaltungen wie das traditionelle Kirchweihfest, das jährlich viele Besucher anzieht. Lokale Geschäfte und ein Supermarkt sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz: Der örtliche Sportverein und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Grafenrheinfeld besteht im Wesentlichen aus mehreren charmanten Wohnvierteln, die sich durch ihre ruhigen Straßen und weiten Grünflächen auszeichnen. Besonders attraktiv für Hauskäufer ist das Viertel rund um die Kirchenstraße, das durch individuelle Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke besticht. Familien und Paare finden hier ideale Bedingungen: angenehm ruhige Wohnlage, sichere Nachbarschaften und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Dank der gut ausgebauten Straßen sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen mühelos erreichbar.

Fazit: Grafenrheinfeld für Hauskäufer

Grafenrheinfeld bietet Hauskäufern eine hohe Lebensqualität durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe, Sicherheit und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Schweinfurt. Familienfreundliche Angebote, eine grüne Umgebung und das beeindruckende Gemeinschaftsgefühl machen diesen Ort besonders attraktiv. Hier kannst du den Traum vom Eigenheim wahr werden lassen und zugleich von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten profitieren. Grafenrheinfeld ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die die Vorteile einer ruhigen Landgemeinde suchen, ohne auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten zu wollen.