1 Haus kaufen in Fellen, Main-Spessart

Haus kaufen in Fellen

Der Markt für Häuser in Fellen: Daten und Fakten im Überblick

Fellen, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Fellen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Fellen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fellen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fellen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1494 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1628 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Fellen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von 6.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Fellen aktuell mit Herausforderungen konfrontiert ist, was gute Chancen für Käufer bieten könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fellen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fellen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Fellen, ein idyllischer Ort in der Region Main-Spessart in Bayern, ist eine charmante Landgemeinde. Mit der Postleitzahl 97778 und rund 900 Einwohnern zählt Fellen zu den Kleinstädten, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt sind. Diese Gemeinde bietet ein ideales Umfeld für Familien, die das Landleben mit moderner Infrastruktur verbinden möchten.

Wo liegt Fellen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Fellen liegt im Herzen der Röhn, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft mit vielen Wäldern und Feldern. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landstraßen, die zu den umliegenden Städten wie Gemünden am Main führen, wo auch der nächste Bahnhof zu finden ist. Über die autobahnnahe Verbindung der A7 ist Würzburg innerhalb einer Stunde erreichbar, was das Pendeln erleichtert. Diese abgeschiedene Lage bietet wohltuende Ruhe, ideal für Entspannung und Erholung.

Was macht Fellen lebenswert?

In Fellen lebt man entspannt inmitten der Natur, mit einer hervorragenden Landschaft zum Wandern, Radfahren und weiteren Outdoor-Aktivitäten. In der Gemeinde gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten, was sie besonders familienfreundlich macht. Fallweise Veranstaltungen im Heimatmuseum und Feste in der Region tragen zum aktiven Dorfleben bei. Zudem gibt es eine regionale Metzgerei und Bäckerei, die für eine gute Grundversorgung sorgen. Die Nähe zum Spessart bietet zahlreiche Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Fellen ist eher klein und nicht in verschiedene Stadtteile gegliedert, jedoch bieten die verschiedenen Lagen innerhalb der Gemeinde unterschiedliche Wohnmöglichkeiten. Familien schätzen vor allem die Nähe zur Natur und zu den örtlichen Bildungseinrichtungen. Einfamilienhäuser mit Garten sind häufig zu finden, ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und ruhiges Zuhause suchen. Die enge Gemeinschaft in Fellen sorgt für ein besonderes Heimatgefühl und ein gut funktionierendes soziales Netzwerk.

Fazit: Fellen für Hauskäufer

Fellen bietet Hauskäufern eine hervorragende Lebensqualität in einer naturverbundenen Umgebung mit einer starken Gemeinschaft. Wer ein Haus im Grünen sucht – sei es ein Einfamilienhaus oder ein traditionelles Landhaus –, findet hier ideale Bedingungen. Die Kinderfreundlichkeit und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen Fellen besonders attraktiv für Familien. Der Mix aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Anbindung an Würzburg macht Fellen zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die sich langfristig niederlassen möchten.