13 Häuser kaufen in Bodenwöhr, Schwandorf

Haus kaufen in Bodenwöhr

Der Markt für Häuser in Bodenwöhr: Daten und Fakten im Überblick

Bodenwöhr, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Bodenwöhr

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bodenwöhr in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bodenwöhr als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bodenwöhr zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2455 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Durchschnitt liegt der Preis bei €2171 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach speziflichem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Bodenwöhr

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Bodenwöhr trotz eines kürzlichen Rückgangs eine insgesamt positive Entwicklung bei Immobilienpreisen zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bodenwöhr zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bodenwöhr eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bodenwöhr ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Schwandorf im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 92439 und einer Einwohnerzahl von etwa 4.300 Menschen gilt Bodenwöhr als eine idyllische Landstadt. Diese beschauliche Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein ruhiges Umfeld in der Natur suchen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten zu verzichten.

Wo liegt Bodenwöhr und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bodenwöhr liegt malerisch in der Oberpfalz, umgeben von grünen Wäldern und dem malerischen Hammersee. Diese geografische Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Naturlandschaft, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Aus verkehrstechnischer Sicht ist Bodenwöhr gut mit den umliegenden Städten verbunden. Über die nahegelegene B85 ist Schwandorf schnell zu erreichen, und somit ist auch der Anschluss an die A93 in greifbarer Nähe. Dies ist besonders für Pendler praktisch, die eine gute Autoanbindung für den täglichen Arbeitsweg wünschen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Schwandorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Nürnberg bestehen.

Was macht Bodenwöhr lebenswert?

Bodenwöhr besticht durch seine landschaftliche Schönheit und die unmittelbare Nähe zum Hammersee, der vielfältige Aktivitäten auf und am Wasser ermöglicht. Familien schätzen die wohltuende Ruhe und die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Ein Highlight ist der jährliche "Hammerseelauf", ein beliebtes Sportevent für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, und dank der kleinen Geschäfte findest du alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Die lokale Gastronomie bietet eine gemütliche Atmosphäre mit typischen bayerischen Spezialitäten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bodenwöhr setzt sich hauptsächlich aus dem Ortskern und den umliegenden Gemeindeteilen zusammen. Der Hauptort bietet eine starke Gemeinschaft und eine enge Nachbarschaft, die besonders für Familien attraktiv ist. Die großzügigen Grundstücke lassen viel Raum für Einfamilienhäuser mit Gärten – perfekt für Kinder zum Spielen und Familienfeiern im Freien. Die Nähe zum Hammersee macht das Wohnen hier besonders reizvoll. Ländlich geprägte Umgebungen mit direkter Anbindung an die Natur bieten ein angenehmes Lebenstempo und die Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen.

Fazit: Bodenwöhr für Hauskäufer

Bodenwöhr punktet mit seiner kinderfreundlichen Umgebung, der hervorragenden Anbindung an Schwandorf, und der malerischen Lage am Hammersee. Besonders Familien finden hier optimale Wohnbedingungen und profitieren von der Sicherheit und Ruhe einer ländlichen Umgebung, die dennoch gut angebunden ist. Die vielseitige Infrastruktur, geprägt von Bildungseinrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten, erleichtert den Alltag in der Gemeinde erheblich. Bodenwöhr ist ideal für alle, die ein Eigenheim suchen und Wert auf Natur und Gemeinschaft legen.