8 Häuser kaufen in Beratzhausen (93176), Regensburg

Haus kaufen in Beratzhausen

Der Markt für Häuser in Beratzhausen: Daten und Fakten im Überblick

Beratzhausen, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für Käufer, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Beratzhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Beratzhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Beratzhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Preisgestaltung in Beratzhausen zeigt sich in den Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2339 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2769.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Beratzhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 0.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 3.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Beratzhausen aktuell eine Herausforderung darstellt, aber für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine potenziell wertvolle Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Beratzhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Beratzhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Beratzhausen ist eine charmante Landstadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern, die Teil des Landkreises Regensburg ist. Mit der Postleitzahl 93176 und einer Bevölkerung von etwa 5.500 Einwohnern ist Beratzhausen eine attraktive Wahl für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit gutem Anschluss an urbane Annehmlichkeiten suchen. Die malerische Landschaft und die familiäre Atmosphäre machen diesen Ort besonders beliebt bei jenen, die ein Eigenheim in einer sicheren und naturnahen Umgebung suchen.

Wo liegt Beratzhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Beratzhausen liegt etwa 30 Kilometer westlich von Regensburg und ist über die Autobahn A3 hervorragend mit dieser Großstadt sowie Nürnberg und München verbunden. Die Nähe zur Bundesstraße B8 erleichtert die tägliche Pendelstrecke in größere Städte. Auch der regionale Zugverkehr bietet eine bequeme Alternative: Der Ort hat eine eigene Bahnhaltestelle, von der aus man in kurzer Zeit nach Regensburg gelangt. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht Beratzhausen besonders attraktiv für Berufspendler, die in der Region arbeiten, aber bevorzugt im Grünen wohnen möchten.

Was macht Beratzhausen lebenswert?

Die Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur macht Beratzhausen zu einem lebenswerten Ort. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie der mächtige „Schlosspark“ und die traditionelle Architektur verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charakter. Familien finden in Beratzhausen eine Vielzahl an Einrichtungen, die ihren Bedürfnissen gerecht werden – von Kindergärten bis zu Grund- und Mittelschulen ist alles vorhanden, was für eine umfassende Bildung wichtig ist. Das reiche Angebot an Freizeitaktivitäten, wie Wander- und Radwege in der umliegenden Natur und verschiedene Sportvereine, sorgt für einen aktiven Lebensstil. Beratzhausen bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Beratzhausen gliedert sich in mehrere kleinere Gemeindeteile, die sich besonders durch ihren dörflichen Charakter und die Nähe zur Natur auszeichnen. Jede dieser Siedlungen bietet einen eigenen Charme:

• Oberpfraundorf: Bekannt für sein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten, bietet es viele Einfamilien- und Reihenhäuser, die ideal für Familien sind.
• Mausheim: Ein kleinerer Ortsteil mit einem ländlichen Charme, ideal für diejenigen, die ein ausgedehntes Grundstück oder einen Garten suchen.
• Hardt: Ein harmonisch und naturnahes Wohngebiet, das besonders geschätzt wird aufgrund seiner Nähe zu den umliegenden Wäldern und Erholungsflächen.

Jeder dieser Ortsteile spiegelt die Ruhe und den Gemeinschaftssinn wider, der Beratzhausen auszeichnet. Dank der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung sind diese Gebiete besonders gefragt bei Hauskäufern, die auf der Suche nach einem harmonischen Familienumfeld sind.

Fazit: Beratzhausen für Hauskäufer

Beratzhausen bietet eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause in ruhiger Umgebung sind. Durch die balancierte Mischung aus moderner Infrastruktur und der Nähe zur Natur bietet die Region alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein langfristiges Wohnen wünscht. Die starke Verkehrsanbindung nach Regensburg und die hohe Lebensqualität machen Beratzhausen zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien, die ein heimeliges Eigenheim in Bayern kaufen möchten.