5 Häuser kaufen in Kallmünz, Regensburg

Haus kaufen in Kallmünz

Der Markt für Häuser in Kallmünz: Daten und Fakten im Überblick

Kallmünz, eine reizvolle Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Kallmünz

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kallmünz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kallmünz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kallmünz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2890 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2815 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kallmünz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kallmünz spannende Möglichkeiten bietet, jedoch auch Preisschwankungen aufweist, die Käufer berücksichtigen sollten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kallmünz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kallmünz eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kallmünz, eine charmante Landstadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg, liegt idyllisch am Zusammenfluss von Naab und Vils. Mit der Postleitzahl 93183 und rund 2.500 Einwohnern bietet Kallmünz eine ruhige und pittoreske Umgebung. Diese beschauliche Gemeinde eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten.

Wo liegt Kallmünz und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kallmünz befindet sich etwa 25 Kilometer nördlich von Regensburg und ist bequem über die Bundesstraßen B16 und B15 zu erreichen. Diese Nähe zu Regensburg ermöglicht es den Einwohnern von Kallmünz, in etwa 30 Minuten die Großstadt mit dem Auto zu erreichen, was das Pendeln für Berufstätige erleichtert. Die ruhige Lage des Ortes, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, ermöglicht zudem viele Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Was macht Kallmünz lebenswert?

Kallmünz ist bekannt für seine historische Altstadt mit mittelalterlichem Flair, die durch das beeindruckende Wahrzeichen, die Burgruine Kallmünz, dominiert wird. Diese charmante Umgebung wird durch zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants ergänzt, die zum Verweilen einladen. Die Gemeinde trumpft mit einem breiten Freizeitangebot, das Wandern, Radfahren und Kanufahren auf Naab und Vils umfasst. Das umfassende Bildungsangebot mit einer Grundschule und mehreren Kindergärten unterstreicht den familienfreundlichen Charakter von Kallmünz. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung, was die Alltagsorganisation vereinfacht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kallmünz selbst gliedert sich in mehrere kleinere Ortsteile, die allesamt durch ihre Nähe zur Natur und eine ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre bestechen. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Kallmünz-Ort: Der Kernbereich des Ortes, der von der malerischen Altstadt und der Nähe zur Burg geprägt ist. Hier finden sich sanierte historische Häuser ebenso wie moderne Einfamilienhäuser.
• Duggendorf: Ein ruhiger Ortsteil nordöstlich des Hauptortes, der durch seine ländliche Struktur und landwirtschaftlich geprägte Umgebung überzeugt. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz im Grüne suchen.
• Thürnthenning: Ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil, ideal für diejenigen, die ein Leben abseits des Großstadttrubels genießen wollen und dabei Wert auf Gemeinschaft legen.

Jeder dieser Ortsteile zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von traditionellem Dorfcharakter und moderner Lebensqualität aus. Die gute Infrastruktur und das familiäre Umfeld machen Kallmünz zu einem attraktiven Standort für den Immobilienkauf.

Fazit: Kallmünz für Hauskäufer

Für Hauskäufer bietet Kallmünz eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung an Regensburg, das reichhaltige Freizeitangebot und das familienfreundliche Umfeld mit Schulen und Kindergärten sprechen für sich. Mit seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zur Natur eignet sich Kallmünz hervorragend für Familien und Paare, die ein langfristiges Zuhause im Grünen suchen. Mit seinem historischen Charm und der ausgezeichneten Lebensqualität ist Kallmünz einer der Orte, in dem man gerne sesshaft wird.