11 Häuser kaufen in Hemau, Regensburg

Haus kaufen in Hemau

Der Markt für Häuser in Hemau: Daten und Fakten im Überblick

Hemau, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen spannenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Hemau findest du eine gute Auswahl an 3 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 147 - 247 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Hemau stammen aus den letzten Jahren, mit meisten Baujahren zwischen 2015 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Hemau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Hemau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Hemau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Hemau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2778 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2677 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Hemau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Rückgang von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Hemau Stabilität zeigt, trotz der leichten Preissenkungen in der letzten Zeit. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Hemau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Hemau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Hemau, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Regensburg, liegt in der wunderschönen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 93155 und etwa 5.000 Einwohnern bietet diese Landstadt eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Hier findest du eine Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu urbane Annehmlichkeiten.

Wo liegt Hemau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Hemau liegt im Herzen Bayerns, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Diese günstige Lage ermöglicht eine einfache Fahrt nach Regensburg, das Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote bietet. Die B8 Bundesstraße durchquert Hemau und sorgt für schnelle Verbindungsmöglichkeiten nach Regensburg und Neumarkt. Ob du mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln pendelst, in Hemau bist du gut angebunden und erreichst die nächstgelegenen Städte in kurzer Zeit. Die Nähe zur Natur mit Wäldern, Wander- und Radwegen macht Hemau zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die ein bisschen Abgeschiedenheit in der Natur suchen.

Was macht Hemau lebenswert?

Hemau überzeugt mit seiner besonderen Mischung aus Historie und Natur. Die Altstadt von Hemau ist malerisch und lädt zu Spaziergängen ein, wobei das Schloss Hemau als kultureller Fixpunkt dient. Für Familien ist das Angebot an Schulen und Kindergärten besonders attraktiv, da diese gut erreichbar und qualitativ hochwertig sind. Mehrere Spielplätze und Sporteinrichtungen bieten den Kindern reichlich Raum zur Entfaltung. Einkaufen ist in lokalen Geschäften und Supermärkten möglich, während Gastronomiebetriebe die kulinarischen Bedürfnisse abdecken. Die Umgebung von wunderschönen Wäldern ermöglicht Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern oder Radfahren. Das gemeinschaftliche Miteinander und der rege Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Hemau gliedert sich in mehrere Gebietsteile, wobei besonders die zentralen Bereiche attraktiv für Hauskäufer sind. In der Kernstadt finden Familien diverse Einfamilienhäuser und modernisierte Reihenhäuser mit Garten, die sich perfekt für Familienleben eignen. Die Siedlungen wie Thonlohe und Neukirchen bieten ruhige Wohnlagen und sind ideal für all jene, die die Nähe zur Natur mit der Erreichbarkeit von städtischen Angeboten verbinden möchten. Durch die verkehrstechnisch günstige Lage sind diese Viertel vor allem bei Vogelstimmenliebhabern und Naturnähe-Genießern beliebt.

Fazit: Hemau für Hauskäufer

Hemau ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die eine harmonische Verbindung von Natur und städtischer Nähe schätzen. Mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft bietet Hemau alles, was du und deine Familie für ein glückliches und bequemes Leben benötigt. Die ideale Verkehrsanbindung nach Regensburg und das reichhaltige Freizeitangebot runden das Gesamtpaket ab, sodass Hemau eine hervorragende Wahl für den Kauf eines Eigenheims ist.