21 Häuser kaufen in Nittendorf (93152), Regensburg

Haus kaufen in Nittendorf

Der Markt für Häuser in Nittendorf: Daten und Fakten im Überblick

Nittendorf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nittendorf findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 129 - 212 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Nittendorf stammen aus dem Zeitraum von 1955 - 1994, was zu einem interessanten Mix aus verschiedenen Architekturstilen führt.

Preise für Hauskäufe in Nittendorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nittendorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nittendorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nittendorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2950 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3272.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Nittendorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von -1.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nittendorf stabil bleibt und trotz kurzfristiger Preisschwankungen langfristiges Potenzial bietet. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nittendorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nittendorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nittendorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 93152 und etwa 10.000 Einwohnern gehört es zu den Kleinstädten der Region. Wenn du ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld suchst, bietet Nittendorf eine idyllische Kulisse mit gutem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und Natur pur.

Wo liegt Nittendorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nittendorf liegt etwa 15 Kilometer westlich von der Stadt Regensburg und ist über die Autobahn A3 gut erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an die größeren Städte ermöglicht. Mit dem Auto erreichst du Regensburg in weniger als 20 Minuten, was die Gemeinde besonders attraktiv für Berufspendler macht. Obwohl Nittendorf nicht über einen eigenen Bahnhof verfügt, sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die dir eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Die Lage nahe der Donau mit ihrer malerischen Landschaft bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Was macht Nittendorf lebenswert?

Nittendorf kombiniert dörflichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde bietet eine Auswahl an Kindergärten und Grundschulen, was sie ideal für junge Familien macht, die eine familienfreundliche Umgebung suchen. Die Nähe zu Regensburg ermöglicht es dir, von den vielfältigen kulturellen Angeboten wie Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten zu profitieren, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort selbst verschiedene Supermärkte und lokale Geschäfte. Nittendorf ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft zu genießen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Gemeinde Nittendorf besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die jeweils einen individuellen Charakter haben, aber alle eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• : Dieser ruhige und grüne Ortsteil ist ideal für Familien, die viel Platz und ein naturnahes Umfeld suchen.
• Etterzhausen: Nahe der Natur und mit schnellen Verbindungen nach Regensburg bietet Etterzhausen eine Balance zwischen Landleben und städtischem Komfort.
• Pollenried: Hier finden Familien eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Ortsteil ist bekannt für seine herzliche Nachbarschaft.

Dank der Mischung aus dörflichem Leben und der Nähe zur Großstadt Regensburg finden Hauskäufer in Nittendorf ruhige Wohnlagen und eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur unterstützt ein familienfreundliches und komfortables Leben mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Fazit: Nittendorf für Hauskäufer

Nittendorf bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Mit seiner Lage in direkter Nähe zu Regensburg profitierst du von einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Vielfalt der Ortsteile ermöglicht es, sowohl naturnah als auch stadtnah zu wohnen, was Nittendorf zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf macht. Egal, ob du ein Einfamilienhaus oder ein Reihenhaus bevorzugst, Nittendorf bietet dir die Chance, ein sicheres und stabiles Heim für deine Familie zu finden.