19 Häuser kaufen in Bad Brückenau, Bad Kissingen

Haus kaufen in Bad Brückenau

Der Markt für Häuser in Bad Brückenau: Daten und Fakten im Überblick

Bad Brückenau, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bad Brückenau findest du eine gute Auswahl an 6 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 143 - 238 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Brückenau stammen aus dem Zeitraum von 1993 - 2022, was zu einem modernen Wohnstil führt.

Preise für Hauskäufe in Bad Brückenau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bad Brückenau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Brückenau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Brückenau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1763 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1686.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bad Brückenau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine Abnahme von 6.8% erlebt.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Brückenau einige Schwankungen erlebt hat. Käufer sollten die aktuelle Marktsituation gründlich analysieren und gegebenenfalls mit Experten sprechen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Brückenau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Brückenau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bad Brückenau, eine idyllische Kurstadt im Landkreis Bad Kissingen, liegt im nördlichen Teil von Bayern. Mit der Postleitzahl 97769 und einer Einwohnerzahl von etwa 6.000 Menschen gehört es zu den Kleinstädten in Deutschland. Bad Brückenau bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und historischem Flair, ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges, gesundes Umfeld in der Nähe urbaner Zentren suchen.

Wo liegt Bad Brückenau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bad Brückenau befindet sich in der malerischen Rhön, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern – ideal für Naturliebhaber. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südlich von Fulda und 150 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Durch die nahegelegene A7 ist Bad Brückenau gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine zügige Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg und Kassel ermöglicht.

Für den öffentlichen Verkehr stehen regionale Busverbindungen zur Verfügung, die Bad Brückenau mit den benachbarten Gemeinden und Städten verbinden. Ein Pluspunkt für Pendler ist die Nähe zur Autobahn, welche die tägliche Fahrt zur Arbeit erleichtert. Zudem ist der Frankfurter Flughafen in etwa eineinhalb Stunden erreichbar und bietet internationalen Reisenden exzellente Anschlussmöglichkeiten.

Was macht Bad Brückenau lebenswert?

Bad Brückenau ist berühmt für seine Thermen und den Kurbetrieb, der der Stadt einen Hauch von Eleganz verleiht. Besonders das Staatsbad mit seinen historischen Gebäuden und den gepflegten Parkanlagen zieht Besucher an und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen es dir, die wunderschöne Landschaft der Rhön direkt vor der Haustür zu genießen.

Für Familien gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was den Bildungsanspruch in der Region unterstreicht. Die lokale Gastronomie bietet traditionelle bayerische Küche, die du in gastlichen Restaurants und Cafés genießen kannst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen dir ebenfalls zur Verfügung, was das Leben in Bad Brückenau enorm erleichtert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bad Brückenau teilt sich in mehrere einladende Ortsteile, die jeweils ihren ganz individuellen Charme haben:

• Staatsbad: Dieser Bereich ist geprägt von beeindruckenden historischen Bauwerken und bietet moderne Wohnmöglichkeiten in direkter Nähe zu den Kureinrichtungen. Ideal für diejenigen, die das Ambiente und die Ruhe einer Kurstadt schätzen.
• Römershag: Ein ruhiger Wohnbezirk, der perfekte Rückzugsmöglichkeiten für Familien bietet, die Wert auf Natur und Privatsphäre legen.
• Wernarz: Bekannt für seine naturnahe Umgebung, bietet dieser Stadtteil eine Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern. Besonders beliebt bei jungen Familien, die das ländliche Leben nahe der Stadt suchen.

Diese Stadtteile bieten eine ruhige Wohnlage und einen hohen Erholungswert sowie eine gute Infrastruktur. Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind leicht erreichbar. Trotz ruhiger Lage bist du durch die nahe Anbindung an die Autobahn schnell im städtischen Trubel großer Städte.

Fazit: Bad Brückenau für Hauskäufer

Bad Brückenau bietet eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen, ländlichen Lebensstil und einer soliden Infrastruktur, die es Familien und Berufspendlern leicht macht, ein Zuhause zu finden. Die idyllische Umgebung, angereichert durch eine reiche Geschichte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, macht die Stadt zu einer attraktiven Option für Hauskäufer. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einfachen Zugang zu größeren Städten und macht Bad Brückenau eine hervorragende Wahl für diejenigen, die ein Eigenheim in Bayern suchen.