21 Häuser kaufen in Elzach, Emmendingen

Haus kaufen in Elzach

Der Markt für Häuser in Elzach: Daten und Fakten im Überblick

Elzach, eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Elzach findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 131 - 180 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Elzach zeichnen sich durch moderne Architektur aus, da die meisten Häuser erst im Jahr 2025 gebaut wurden.

Preise für Hauskäufe in Elzach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Elzach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Elzach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Elzach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2985 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3737.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Elzach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wies einen Rückgang auf, mit einem Preisrückgang von 2.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass trotz eines Anstiegs über die letzten fünf Jahre die aktuellen Preisrückgänge möglicherweise für Käufer günstige Möglichkeiten darstellen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Elzach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Elzach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Elzach ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Emmendingen, eingebettet im malerischen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Mit rund 8.000 Einwohnern und der Postleitzahl 79215 bietet Elzach ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, ideal für diejenigen, die ein Eigenheim in einer naturnahen Umgebung suchen.

Wo liegt Elzach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Elzach liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Freiburg und besticht durch seine Lage im schönen Schwarzwald. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien, die die Natur und ländlichen Lifestyle schätzen. Die Bundesstraße B294 sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist die A5 bei Teningen, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten bietet. Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel steht die S-Bahn zur Verfügung, die Elzach mit Freiburg und weiteren süddeutschen Städten verbindet. Damit ist Elzach gut für Berufspendler geeignet, die in der Region arbeiten.

Was macht Elzach lebenswert?

Elzach bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer vielfältigen Mischung aus Kultur und Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionellen fasnächtlichen Umzüge, die viele Besucher anziehen und ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft sind. Das Umland lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern und Radfahren in der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes. Für Familien sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden, was Elzach besonders für diejenigen attraktiv macht, die Wert auf Bildung und Kinderbetreuung legen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants runden das Angebot ab, sodass kein Wunsch unerfüllt bleibt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Elzach interessant?

Elzach und seine Umgebung setzen sich aus mehreren kleineren Ortsteilen zusammen, die jeweils ihren eigenen Charme versprühen. Besonders attraktiv für Käufer sind:

• Oberprechtal: Ein ruhiger Ortsteil mit einer wunderschönen landschaftlichen Umgebung, ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus im Grünen suchen.
• Yach: Dieser Ortsteil bietet großzügige Grundstücke und viel Privatsphäre, was ihn besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt macht.
• Kernstadt Elzach: Der zentrale Bereich von Elzach bietet einen bunten Mix aus Tradition und Moderne, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch ruhige Wohnlagen aus, gepaart mit der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. In Elzach finden Hauskäufer nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Fazit: Elzach für Hauskäufer

Elzach bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu größeren Städten. Dank seiner umfassenden Infrastruktur, der Nähe zur Natur und dem lebendigen Gemeinschaftsleben ist Elzach besonders attraktiv für Familien, die ein Eigenheim in einer ruhigen Umgebung suchen. Die hervorragenden Bildungsmöglichkeiten, die kurzen Wege zum Einkaufen und die Möglichkeit, den Schwarzwald direkt vor der Haustür zu erleben, machen Elzach zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die ein Zuhause in einer freundlichen und sicheren Umgebung suchen.