Haus kaufen in Emmendingen
Der Markt für Häuser in Emmendingen: Daten und Fakten im Überblick
Emmendingen, eine lebendige Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Emmendingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 131 - 182 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Emmendingen stammen aus dem Zeitraum von 1958 - 2025, was eine interessante Mischung aus modernen und klassischen Architekturen ergibt.
Preise für Hauskäufe in Emmendingen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Emmendingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emmendingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Emmendingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3985 pro m² rechnen.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Emmendingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 11.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht entwickelt, mit einem Rückgang der Preise um 1.7%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emmendingen eine stabile, wenn auch leicht sinkende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine etablierte Region mit Potenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emmendingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Emmendingen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Emmendingen, eine charmante Mittelstadt im südwestdeutschen Baden-Württemberg, ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Mit der Postleitzahl 79312 und etwa 29.000 Einwohnern bietet Emmendingen eine reizvolle Kombination aus lebendigem Stadtleben und naturnaher Idylle. Für Familien, die auf der Suche nach einem familienfreundlichen Eigenheim sind, bietet die Stadt ideale Voraussetzungen.
Wo liegt Emmendingen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Emmendingen liegt in der malerischen Oberrheinischen Tiefebene, etwa 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer Vielzahl von Verkehrsverbindungen umgeben. Über die Bundesstraße B3 und die Nähe zur Autobahn A5 ist die Stadt hervorragend an das Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalzüge und Buslinien unterstützt, die direkten Zugang zu den umliegenden Städten bieten. Für Pendler ist die kurze Fahrtzeit nach Freiburg besonders attraktiv, da sie in weniger als 30 Minuten ihr Ziel erreichen können. Diese Verkehrsverbindungen sind ideal für Berufstätige, die in der Region arbeiten und ein ruhiges Zuhause suchen.
Was macht Emmendingen lebenswert?
Emmendingen besticht durch seine historische Altstadt mit einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Sehenswürdigkeiten wie das Museum im Markgrafenschloss und das Jüdische Museum zeugen von der reichen Geschichte der Stadt. Zudem bieten der Stadtpark und das Naturerlebnisgebiet der Elz Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Familien schätzen das breite Bildungsangebot, zu dem mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten gehören. Der Einzelhandel konzentriert sich vor allem in der Innenstadt, ergänzt durch diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Gastronomieszene der Stadt bietet eine Vielzahl an kulinarischen Optionen für Genießer regionaler und internationaler Küche.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Emmendingen gliedert sich in mehrere Stadtteile, die verschiedene Wohnformen und -stile ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind:
- Kollmarsreute: Ein ruhiger Stadtteil, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Nähe zur Elz sorgt für idyllische Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
- Windenreute: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit ländlichem Charakter, wo vor allem junge Familien auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim fündig werden. Der Dorfkern und die Felder in der Nähe tragen zur gemütlichen Atmosphäre bei.
- Allmendshofen: Ein zentrumsnaher, jedoch ruhiger Stadtteil mit guter Anbindung an Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, die sowohl die städtische Infrastruktur als auch die Nähe zur Natur schätzen.
Diese Stadtteile bieten ruhige Wohnlagen, die sich ideal für das Familienleben eignen. Ob charmantes Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus – in Emmendingen findest du eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die den Ansprüchen von Familien gerecht werden.
Fazit: Emmendingen für Hauskäufer
Emmendingen bietet Hauskäufern eine optimale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die verschiedenen Stadtteile ermöglichen eine Vielzahl von Wohnformen, die besonders auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Eine ausgeprägte Infrastruktur, gepaart mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot, macht Emmendingen zu einem attraktiven Wohnort. Die Lebensqualität der Stadt lockt insbesondere diejenigen an, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Freizeit anstreben, während sie ihren Kindern eine sichere und einladende Umgebung bieten.