Haus kaufen in Malterdingen
Der Markt für Häuser in Malterdingen: Daten und Fakten im Überblick
Malterdingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Malterdingen findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 115 - 179 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Malterdingen stammen aus dem Zeitraum von 1946 - 2024, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Malterdingen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Malterdingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Malterdingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Malterdingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3368 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3875.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Malterdingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Rückgang der Preise um 1.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Malterdingen eine interessante Dynamik aufweist. Für Käufer könnte dies eine vorteilhafte Gelegenheit sein, in eine Region mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Malterdingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Malterdingen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Malterdingen, eine malerische Gemeinde im Landkreis Emmendingen, liegt im wunderschönen Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79364 und knapp 3.000 Einwohnern gehört Malterdingen zur Kategorie der Landstädte. Diese friedvolle und gut angebundene Stadt bietet eine ideale Umgebung für Familien, die auf der Suche nach einem kinderfreundlichen Lebensraum sind.
Wo liegt Malterdingen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Geografisch befindet sich Malterdingen nördlich von Freiburg im Breisgau und ist gut in die wunderschöne Schwarzwaldregion eingebettet. Die Gemeinde ist hervorragend über die A5 angebunden, wodurch du das Stadtzentrum von Freiburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichen kannst – ideal für Pendler, die in einer ruhigeren Umgebung wohnen möchten.
Für öffentliche Verkehrsmittel-Nutzer bietet der nahegelegene Bahnhof in Riegel eine praktische Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Der Anschluss an die Regionalbahn eröffnet eine bequeme Alternative für tägliche Pendlerfahrten. Die Natur rund um Malterdingen lädt mit sanften Hügeln und Weinbergen zu ausgedehnten Spaziergängen und Entspannung ein.
Was macht Malterdingen lebenswert?
Die Gemeinde Malterdingen zeichnet sich durch ihre starke Gemeinschaft und das lebendige Vereinsleben aus, wodurch ein einladendes und herzliches Umfeld geschaffen wird. Kulturelle Höhepunkte sind die zahlreichen **Weinfeste**, die das Jahr über stattfinden und die stark mit der örtlichen Weinbautradition verbunden sind. Die malerische Landschaft bietet zudem ausgezeichnete Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturbegeisterte.
Familien profitieren von einer guten Grundversorgung, da der tägliche Bedarf durch lokale Supermärkte und Geschäfte abgedeckt wird. Malterdingen bietet die Möglichkeit, nah an der Natur zu leben, ohne auf wichtige städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, ein großer Vorteil für diejenigen, die Wert auf ein gesundes Arbeits-Freizeit-Verhältnis legen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Da Malterdingen eine kleinere Gemeinde ist, konzentriert sich das Leben hauptsächlich in einem zusammenhängenden Gebiet, das keine ausgeprägten Stadtteile besitzt, sondern durch seinen dörflichen Charakter auffällt. Der gesamte Ort bietet einen harmonischen Mix aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, umgeben von Gärten und viel Grün.
Hauskäufer, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnumfeld sind, werden die Nähe zu Erholungsgebieten und die angenehme Distanz zum städtischen Trubel als besondere Vorzüge empfinden. Malterdingen eignet sich besonders für Familien und all jene, die in einer eng verbundenen Gemeinschaft leben möchten.
Fazit: Malterdingen für Hauskäufer
Malterdingen bietet Familien und Hauskäufern eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Freiburg machen es einfach, die Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Arbeiten zu halten. Mit guten Einkaufsmöglichkeiten, freundlichen Nachbarschaften und einer starken Gemeinschaft ist Malterdingen ideal für alle, die ein Eigenheim in einer gemütlichen und familiären Atmosphäre suchen.