Häuser kaufen in Denzlingen (79211), Emmendingen

Haus kaufen in Denzlingen

Der Markt für Häuser in Denzlingen: Daten und Fakten im Überblick

Denzlingen, eine charmante Gemeinde im schönen Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Denzlingen findest du eine gute Auswahl an 6 - 9 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 146 - 220 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Denzlingen zeigen einen spannenden Mix an architektonischen Stilen, mit den meisten Baujahren zwischen 1964 - 2024.

Preise für Hauskäufe in Denzlingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Denzlingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Denzlingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Denzlingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3983 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4527 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Denzlingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Denzlingen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Denzlingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Denzlingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Denzlingen, eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen, liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79211 und etwa 13.500 Einwohnern (Stand 2024) gehört Denzlingen zu den Kleinstädten der Region. Diese Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren städtischen Zentren, was sie besonders für Familien attraktiv macht, die Wert auf eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur legen.

Wo liegt Denzlingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Denzlingen liegt nordwestlich von Freiburg im Breisgau, einer der nächstgelegenen großen Städte, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 3 (B3), die eine direkte Verbindung zu Freiburg ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert – mit regelmäßigen Bahnverbindungen, die den stressfreien Zugang zu umliegenden urbanen Zentren sicherstellen.

Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, die die naturschöne Lage von Denzlingen weiter unterstreichen.

Was macht Denzlingen lebenswert?

In Denzlingen genießt du eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten kombiniert mit einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur. Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und Schulen, die für Familien von zentraler Bedeutung sind. Denzlingen ist auch Heim des Kultur- und Bürgerhauses, wo das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen stattfinden.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der Stadtpark, der über schöne Grünflächen und Spielplätze verfügt, sowie das nahegelegene Umland an. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Kulinarisch kannst du im Hotel-Gasthof Krone oder im Restaurant Bürgerhaus regionale Spezialitäten genießen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Denzlingen besteht aus mehreren attraktiven Wohngebieten, die jeweils ihre eigenen Vorteile bieten. Besonders beliebt sind:

• Neubulach: Ein ruhiges Wohngebiet mit familienfreundlicher Atmosphäre und vielen Einfamilienhäusern.
• Heidach: Bekannt für seine gut entwickelte Infrastruktur und Nähe zu Natur und Erholungsgebieten – ideal für Familien, die gerne im Freien aktiv sind.

Diese Viertel bieten eine gute Mischung aus Moderner Bebauung und traditionellem Charme. Die ruhigen Wohnlagen und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen Denzlingen zu einer hervorragenden Wahl für Familien, die ein Zuhause mit guter Lebensqualität suchen.

Fazit: Denzlingen für Hauskäufer

Denzlingen bietet mit seiner attraktiven Lage und familiären Umgebung eine hervorragende Lebensqualität für Hauskäufer. Die Gemeinde überzeugt mit einer guten Anbindung an Freiburg und die natürliche Umgebung des Schwarzwaldes, die vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die verschiedenen Wohngebiete bieten für Familien die ideale Mischung aus Ruhe, Infrastruktur, und Naturnähe. Wenn du ein Eigenheim in einer lebenswerten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und schöner Umgebung suchst, ist Denzlingen eine ausgezeichnete Wahl.