13 Häuser kaufen in Burgebrach (96138), Bamberg

Haus kaufen in Burgebrach

Der Markt für Häuser in Burgebrach: Daten und Fakten im Überblick

Burgebrach, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Burgebrach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 140 - 163 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Burgebrach stammen aus dem Zeitraum von 2024 - 2025, was auf moderne Bauqualität und zeitgemäße Architektur hinweist.

Preise für Hauskäufe in Burgebrach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Burgebrach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Burgebrach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Burgebrach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2830 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2988.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Immobilie und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Burgebrach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Burgebrach eine positive Entwicklung zeigt, trotz eines leichten Rückgangs im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit starkem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Burgebrach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Burgebrach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Burgebrach ist eine malerische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, Bayern. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und gehört zu den beliebten Wohnorten im Umland. Mit der Postleitzahl 96138 und einer Einwohnerzahl von rund 6.700 Menschen (Stand 2024) ist Burgebrach eine typische Kleinstadt, die sich durch eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die hervorragende Infrastruktur und das ländliche Flair machen Burgebrach zum attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Wo liegt Burgebrach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Burgebrach liegt westlich der Stadt Bamberg, einer der bekanntesten Städte in Bayern, und ist durch die Bundesstraße B22 und die Nähe zur Autobahn A70 gut angebunden. Die ländliche Umgebung ermöglicht es dir, in ruhiger Natur zu leben und gleichzeitig schnelle Verbindungen in die nächstgrößeren Städte der Region zu haben. Die Nähe zur größeren Stadt Bamberg, die du in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichen kannst, bietet zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz seiner ländlichen Lage ist Burgebrach optimal vernetzt und somit ideal für Pendler, die die Balance zwischen Stadtleben und Naturidylle schätzen.

Was macht Burgebrach lebenswert?

Burgebrach bietet eine hohe Lebensqualität durch die Verbindung von ländlichem Charme und gut entwickelter Infrastruktur. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergängen in der Natur ein. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine Vielzahl an lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants aus, die eine bequeme Nahversorgung sicherstellen. Neben dem regen Vereinsleben und dem breiten Angebot an Freizeiteinrichtungen bietet Burgebrach Familien und Kindern zahlreiche Sportplätze, Spielplätze und sogar einen Skatepark. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Gemeinde zu einem perfekten Ort für Familien macht, die eine sichere und freundliche Umgebung für ihre Kinder suchen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Burgebrach und seine umliegenden Ortsteile, wie zum Beispiel Stappenbach, Treppendorf, und Sassanfahrt, bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Stappenbach besticht durch seinen traditionellen Dorfkern und eine ruhige Wohnlage, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Treppendorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine Nähe zu Erholungsgebieten. Sassanfahrt, mit gutem Zugang zu den Hauptverkehrswegen, zieht besonders junge Berufspendler an, die Wert auf eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten legen. Diese Ortsteile bieten zudem eine aktive Gemeinschaft und günstige Wohnmöglichkeiten für all jene, die ein ruhiges und grünes Umfeld schätzen.

Fazit: Burgebrach für Hauskäufer

Die Gemeinde Burgebrach überzeugt mit ihrer idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Bamberg als idealer Wohnort für Hauskäufer. Besonders für Familien bietet die Gemeinde eine optimale Umgebung mit einer Vielzahl an Einrichtungen und Naturangeboten. Ob Einfamilienhaus im Ortskern oder großzügiges Grundstück im Grünen – Burgebrach stellt eine exzellente Wahl für alle dar, die auf der Suche nach einem stressfreien Leben in einer ruhigen und sicheren Umgebung sind, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.