8 Häuser kaufen in Walsdorf (96194), Bamberg

Haus kaufen in Walsdorf

Der Markt für Häuser in Walsdorf: Daten und Fakten im Überblick

Walsdorf, eine aufstrebende Gemeinde in Oberfranken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Walsdorf findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 115 - 149 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Walsdorf sind neu und stammen aus den Jahren 2024 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Walsdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Walsdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Walsdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Walsdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2579 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3282 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Walsdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Walsdorf eine positive Entwicklung zeigt, obwohl sich aktuell erste Anzeichen einer Stabilisierung abzeichnen. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Walsdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Walsdorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Walsdorf ist eine ländliche Gemeinde im Regierungsbezirk Bayern, Landkreis Bamberg. Mit der Postleitzahl 96194 hat Walsdorf eine beschauliche und naturnahe Atmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Einwohnerzahl liegt im Bereich einer typisch ländlichen Gemeinde, was Walsdorf zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Wo liegt Walsdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Walsdorf in der fränkischen Schweiz, nahe der Stadt Bamberg, die etwa 10 Kilometer entfernt ist. Dies bietet eine gute Verbindung für Pendler oder für Familienausflüge in die Stadt. Die Autobahn A70 in der Nähe gewährleistet eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz, damit auch größere Städte wie Nürnberg oder Würzburg problemlos erreichbar sind. Ein Vorteil für die Bewohner von Walsdorf ist die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wäldern und Feldern, die ideal für Freizeitaktivitäten im Freien sind.

Was macht Walsdorf lebenswert?

Walsdorf bietet eine malerische Landschaft und eine familiäre Atmosphäre. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und der Zugang zum Main-Donau-Kanal bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Familien. In Sachen Bildung gibt es in der Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind. Lokale Geschäfte, Bauernmärkte und Hofläden versorgen die Bewohner mit frischen regionalen Produkten, während größere Einkaufszentren in Bamberg für umfangreicheres Shopping zur Verfügung stehen. Das dörfliche Gemeinschaftsgefühl wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste gestärkt, bei denen Nachbarschaften zusammenkommen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Als typische Gemeinde ohne formale Stadtgliederung bietet Walsdorf mehrere charmante Ortsteile, die für Hauskäufer interessant sind:

• Exenberg: Ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil, der für seine großzügigen Gärten und Freiflächen bekannt ist. Hier dominieren Einfamilienhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind.
• Zettelsdorf: Berühmt für seine intakte Dorfgemeinschaft und historische Höfe. Dieser Ortsteil verbindet Tradition mit einem familienfreundlichen Ambiente.
• Feingruben: Erschlossene Wohnflächen mit einer guten Mischung aus traditioneller und moderner Bauweise. Besonders gefragt bei Pendlern, die die Ruhe der Landschaft und dennoch die Nähe zur Stadt Bamberg schätzen.

Alle Ortsteile bieten ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur, was ideal für Familien mit Kindern ist. Die vielfältigen Wohnoptionen von modernen Neubauten bis zu traditionellen Dorfhäusern ermöglichen es Hauskäufern, eine passende Immobilie ganz nach ihren Bedürfnissen zu finden.

Fazit: Walsdorf für Hauskäufer

Walsdorf ist besonders für Hauskäufer mit Familienwunsch attraktiv, die Wert auf ein entspanntes Leben im Grünen legen, aber trotzdem eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur wünschen. Die Gemeinde bietet nicht nur eine naturverbundene Umgebung, sondern auch eine starke Dorfgemeinschaft und eine solide Anbindung an regionale Städte wie Bamberg. Mit seiner Mischung aus traditionellen Werten und modernen Annehmlichkeiten macht Walsdorf das Leben auf dem Land zu einer lebenswürdigen Option für alle, die ein neues Zuhause im ländlichen Bamberg suchen.