3 Wohnungen kaufen in Bergtheim (97241), Würzburg

Wohnung kaufen in Bergtheim

Der Wohnungsmarkt in Bergtheim: Daten und Fakten im Überblick

Bergtheim, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Bergtheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bergtheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bergtheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bergtheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2659 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2655.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bergtheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 18.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bergtheim eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bergtheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bergtheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bergtheim, eine ländliche Gemeinde im Landkreis Würzburg, gehört zur Region Bayern und bietet mit der Postleitzahl 97241 eine idyllische Wohnlage abseits des Großstadtrummels. Mit einer Bevölkerung von etwa 3.200 Einwohnern zählt Bergtheim zu den kleineren Siedlungen, ideal für junge Berufstätige, die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung zu städtischen Zentren suchen.

Wo liegt Bergtheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Bergtheim etwa 20 Kilometer nördlich von Würzburg, einer bedeutenden Stadt in Bayern. Die Gemeinde bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B19 und die Nähe zur Autobahn A7, was die Anbindung an Würzburg und andere Städte erleichtert. Zudem gibt es von Bergtheim aus regelmäßige Bus- und Zugverbindungen nach Würzburg, was das Leben für Pendler bequem macht. Der Hauptbahnhof Würzburg ist knapp 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, und der Flughafen Frankfurt ist in etwa 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Was macht Bergtheim besonders?

Die Gemeinde Bergtheim besticht durch ihren charmanten, ländlichen Charakter mit einer engen Gemeinschaft. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern und Wäldern, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Der örtliche Sportverein bietet verschiedene Sportarten an, und im Zentrum des Ortes findest du alle nötigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Ein Highlight der Region ist der Freizeitpark Geiselwind, der sich in relativ kurzer Fahrtzeit erreichen lässt und für viel Abwechslung sorgt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Bergtheim eine kleinere Gemeinde ist, gibt es mehrere Wohnbereiche, die für Wohnungskäufer attraktiv sein könnten. Der zentrale Ortskern ist insbesondere bei jungen Berufstätigen beliebt, die die Nähe zu Geschäften und sozialen Einrichtungen schätzen. Die Randgebiete bieten hingegen mehr Ruhe und großzügigere Grundstücke, ideal für zukünftige Hausbesitzer, die mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu erwerben und am Stadtrand zu leben. In beiden Bereichen profitierst du von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit: Bergtheim für Wohnungskäufer

Mit seiner idealen Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Stadt Würzburg ist Bergtheim ein attraktiver Standort für junge Wohnungskäufer. Die zentrale Lage innerhalb des Landkreises Würzburg ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen – Ruhe und Natur vor der Haustür sowie die Nähe zu einer Großstadt. Egal ob du eine zentrale Eigentumswohnung oder ein häusliches Umfeld in ländlicher Umgebung suchst, Bergtheim bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für diejenigen, die sich für den Erwerb einer Immobilie im Grünen interessieren.