Wohnungen kaufen in Schwanfeld (97523), Schweinfurt

Wohnung kaufen in Schwanfeld

Der Markt für Wohnungen in Schwanfeld: Daten und Fakten im Überblick

Schwanfeld, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für alle, die eine neue Wohnung erwerben möchten.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwanfeld

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwanfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwanfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwanfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1860 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1922.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwanfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 13.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwanfeld eine positive Entwicklung zeigt, was ihn zu einer vielversprechenden Option für Käufer macht.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwanfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwanfeld eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwanfeld, eine kleine Gemeinde im bayerischen Landkreis Schweinfurt, ist bekannt für ihren ländlichen Charme und die idyllische Lage in der Region Mainfranken. Mit einer Postleitzahl 97523 und etwa 1.600 Einwohnern, gehört Schwanfeld zur Kategorie der "Landstadt". Sie ist ideal für junge Berufstätige oder Paare, die eine Eigentumswohnung in einem ruhigen, naturnahen Umfeld suchen.

Wo liegt Schwanfeld und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwanfeld liegt malerisch in Mainfranken, südwestlich der Stadt Schweinfurt und ungefähr 20 Kilometer von Würzburg entfernt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist über Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Schweinfurt und Volkach bieten. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B26 und B286 gut erreichbar, was eine zügige Fahrt in die Metropolregionen erleichtert.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, was Schwanfeld zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner ruhigen Lage bietet das Dorf eine gute Erreichbarkeit zu den urbanen Zentren der Region.

Was macht Schwanfeld besonders?

In Schwanfeld prägen historische Gebäude und der traditionelle fränkische Dorfcharakter das Bild. Die kleine Gemeindekirche und das Rathaus sind Zeugen der Geschichte des Ortes. Für Naherholung bieten sich zahlreiche Wander- und Fahrradrouten durch die malerische Landschaft an. Eine besondere Anziehungskraft hat der alte Dorfplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen und Feste stattfinden, die zu einem lebendigen Gemeindeleben beitragen.

Ein kleines Angebot an Geschäften versorgt die Einwohner mit dem Nötigsten, während größere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in den nahegelegenen Städten Offenbach oder Schweinfurt zu finden sind. Schwanfeld hebt sich durch seine Ruhe und Beschaulichkeit hervor, ideal um nach einem Arbeitstag in Erholung zu finden.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Schwanfeld ein überschaubares Dorf ist, gibt es Unterschiede innerhalb der Wohngebiete. Der Ortskern bietet traditionelle Wohngebäude mit historischem Charakter und ist besonders für all jene interessant, die das ursprüngliche Dorfleben schätzen. In den Randbereichen findet man neuere Wohngebiete mit modernen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, die besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt sind.

Die ländliche Umgebung macht alle Wohngebiete in Schwanfeld zu ruhigen und erholsamen Oasen. Dies, kombiniert mit der guten Anbindung zu den umliegenden Städten, macht die Gemeinde besonders attraktiv für Menschen, die sowohl naturnah leben als auch in urbanen Zentren arbeiten möchten.

Fazit: Schwanfeld für Wohnungskäufer

Schwanfeld bietet eine einmalige Lebensqualität für Wohnungskäufer, die eine Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten suchen. Mit seiner Nähe zu Schweinfurt und Würzburg, verbunden mit einer malerischen, ländlichen Lage, ist Schwanfeld eine ausgezeichnete Option für junge Berufstätige, die städtisches Berufsleben und naturnahes Wohnen verbinden wollen. Nicht zuletzt die reiche dörfliche Gemeinschaftsförderung und die naturschöne Umgebung machen Schwanfeld zu einem idealen Wohnort für Wohnungseigentümer in Bayern.