2 Häuser kaufen in Biebelried, Kitzingen

Haus kaufen in Biebelried

Der Markt für Häuser in Biebelried: Daten und Fakten im Überblick

Biebelried, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Biebelried

Wenn du den Kauf eines Hauses in Biebelried in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Biebelried als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Biebelried zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2883 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2905 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Biebelried

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Biebelried eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Biebelried zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Biebelried eine gute Stadt für Hauskäufer?

Biebelried ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Kitzingen, einem Teil des Regierungsbezirks Bayern. Mit der Postleitzahl 97318 bietet Biebelried ein idyllisches Lebensumfeld, ideal für Familien und Paare, die Ruhe und Natur vorziehen. Aufgrund seiner ländlichen Struktur ermöglicht der Ort ein naturnahes Leben mit einer ausgeprägten Gemeinschaft und ist insbesondere für Menschen attraktiv, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.

Wo liegt Biebelried und wie ist die Verkehrsanbindung?

Biebelried liegt reizvoll zwischen den Städten Würzburg und Kitzingen, knapp 15 Kilometer südöstlich von Würzburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 und A7 ermöglicht zügige Verbindungen in Richtung Frankfurt, Nürnberg und in die umliegenden Regionen. Somit ist Biebelried optimal für Pendler geeignet, die von einem ruhigen Wohnort profitieren möchten, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren zu verzichten. Trotz des ländlichen Charmes bist du innerhalb kurzer Fahrzeiten in zentralen Geschäftszentren und erreichst alle notwendigen Dienstleistungen.

Was macht Biebelried lebenswert?

Leben in Biebelried heißt, Teil einer warmen und einladenden Gemeinschaft zu sein. Die Umgebung zeichnet sich durch eindrucksvolle Weinberge und landschaftliche Schönheit aus, die für naturnahe Freizeitaktivitäten geeignet sind. Nah an Wanderwegen gelegen, ist Biebelried ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Bildungseinrichtungen in der Nähe sorgen dafür, dass Familien gut versorgt sind, und die Nähe zu Kitzingen bietet Zugang zu weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die örtlichen Vereine bieten ein vielfältiges Programm an Aktivitäten, das zur Integration und Gemeinschaft beiträgt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Biebelried besteht aus den Ortsteilen Biebelried, Westheim und Kaltensondheim. Sie alle bieten ruhige und familienfreundliche Wohnlagen:

• Biebelried: Der zentrale Bereich bietet traditionelle Wohnmöglichkeiten und fokussiert sich auf Einfamilienhäuser, die von offenen Räumen und Gärten umgeben sind.
• Westheim: Ein Ortsteil mit ländlichem Charakter, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und großzügige Grundstücke, was für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist.
• Kaltensondheim: Mit seinen weitläufigen Naturflächen und der ruhigen Wohnlage eignet sich dieser Teil Biebelrieds besonders für Naturliebhaber und all jene, die ein friedliches Umfeld suchen.

Diese Bereiche bieten eine hohe Lebensqualität und ausreichend Platz zur Entfaltung. Mit nahen Verbindungen zu Kitzingen und Würzburg sind alle Stadtteile gut angeschlossen, was sie zu begehrten Wohngebieten macht.

Fazit: Biebelried für Hauskäufer

Biebelried bietet ein idyllisches und familienfreundliches Umfeld mit attraktiven Wohnmöglichkeiten, insbesondere für Hauskäufer, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Die strategisch günstige Lage zwischen Würzburg und Kitzingen ermöglicht es, ein ruhiges Landleben mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur zu verbinden. Für Familien, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten schätzen, ist Biebelried eine ausgezeichnete Wahl für den Erwerb eines Eigenheims.