11 Häuser kaufen in Eching, Freising

Haus kaufen in Eching

Der Markt für Häuser in Eching: Daten und Fakten im Überblick

Eching, eine lebendige Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Eching findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 130 - 179 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Eching stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 2005, was zu einer Vielzahl von modernen Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Eching

Wenn du den Kauf eines Hauses in Eching in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Eching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5727 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €6170 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Eching

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -9.0% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gesunken.

Diese Trends können darauf hindeuten, dass es sich um einen Markt handelt, der sich stabilisieren oder eventuell bald wieder erholen könnte. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eching zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Eching eine gute Stadt für Hauskäufer?

Eching ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Freising, Bayern, mit der Postleitzahl 85386. Mit rund 13.000 Einwohnern bietet Eching eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Diese Nähe zu München macht es zu einer begehrten Wohnlage für Familien, die ein ruhiges Umfeld und eine gute Anbindung an die Großstadt suchen.

Wo liegt Eching und wie ist die Verkehrsanbindung?

Eching liegt circa 20 Kilometer nördlich des Münchner Stadtzentrums und ist über die Autobahn A9 sowie die Bundesstraße B11 bestens zu erreichen. Der S-Bahn-Anschluss an die Linie S1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen München in etwa 20 bis 30 Minuten – ideal für Berufspendler. Auch Busverbindungen nach Freising und Neufahrn ergänzen die sehr gute Verkehrsanbindung. Eching ist umgeben von reizvollen Landschaften und Naherholungsgebieten, die zum Entspannen im Grünen einladen.

Was macht Eching lebenswert?

Eching bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem lebenswerten Ort für Familien machen. Im Ortszentrum gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Naturfreunde schätzen die Nähe zum Naherholungsgebiet Echinger See, der für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten geeignet ist. Bildung wird in Eching großgeschrieben: Zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und Mittelschule, befinden sich direkt vor Ort. Das rege Vereinsleben und zahlreiche Kulturveranstaltungen im Bürgerhaus Eching fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Abwechslung im Alltag.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Eching gliedert sich in verschiedene Ortsteile, jeder mit seinem eigenen Charakter und Charme. Besonders attraktiv für Hauskäufer sind:

• Dorfen: Ein kleiner und idyllischer Ortsteil mit dörflichem Flair, ideal für Familien, die Ruhe und viel Platz suchen.
• Ottenburg: Geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und neuen Wohnsiedlungen, bietet Ottenburg eine angenehme Wohnatmosphäre.
• Günzenhausen: Bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, was es besonders für Familien attraktiv macht.

Diese Ortsteile bieten ruhige Wohnlagen, viel Grün und Gemeinschaftseinrichtungen, die das Leben in Eching besonders familienfreundlich machen.

Fazit: Eching für Hauskäufer

Eching besticht durch seine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Zugang. Die hervorragende Infrastruktur, das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot und die günstige Lage zur Metropole München machen Eching zu einem äußerst attraktiven Standort für Familien, die ein Eigenheim in einem familienfreundlichen Umfeld suchen. Die verschiedenen Ortsteile bieten für jeden Wunsch das passende Zuhause: ob charmantes Eigenheim in dörflicher Umgebung oder modernes Wohngebiet mit guter Anbindung – in Eching ist für jeden etwas dabei.