1 Wohnung kaufen in Ortenberg, Ortenaukreis

Wohnung kaufen in Ortenberg

Der Markt für Wohnungen in Ortenberg: Daten und Fakten im Überblick

Ortenberg, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Ortenberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Ortenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Ortenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Ortenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3128 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3495.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Ortenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 3.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Ortenberg eine stabile Entwicklung zeigt, jedoch sollte der jüngste Preisrückgang auch beachtet werden. Für Käufer könnte dies eine günstige Gelegenheit sein, in eine attraktive Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Ortenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Ortenberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Ortenberg, eine charmante Kleinstadt im Herzen des Ortenaukreises, liegt zwischen Weinbergen und dem wunderschönen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Sie hat die Postleitzahl 77799 und beherbergt eine beschauliche Gemeinde, ideal für junge Fachleute und Paare, die den ländlichen Charme suchen, ohne weit von urbanen Zentren entfernt zu sein.

Wo liegt Ortenberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch befindet sich Ortenberg in der Nähe von Offenburg, was etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Von dort aus bietet der Bahnknotenpunkt Anschluss an größere Städte wie Freiburg oder Stuttgart. Die Nähe zur Autobahn A5 ermöglicht eine direkte Verbindung zu anderen wichtigen Wirtschaftsregionen des Bundeslands. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die sowohl die Innenstadt als auch ländlichere Gegenden leicht erreichbar machen. Dies macht Ortenberg zu einem idealen Standort für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens schätzen, aber dennoch gute Verkehrsanbindungen benötigen.

Was macht Ortenberg besonders?

Ortenberg ist bekannt für seine bezaubernde Landschaft und die Nähe zum Schwarzwald, was eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Die Umgebung bietet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren an. In der Stadt selbst findest du das historische Ortenberg Schloss, das nicht nur ein perfektes Fotomotiv ist, sondern auch kulturelle Veranstaltungen bietet. Kulinarisch hat Ortenberg durch seine Lage in einer Weinregion viel zu bieten; Weinstuben und lokale Restaurants laden zum Verweilen ein. Die örtlichen Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie die Restaurants und Cafés im umliegenden Ortenaukreis, die dafür sorgen, dass wichtige Annehmlichkeiten nie weit entfernt sind.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Ortenberg gibt es einige Wohngegenden, die für Wohnungskäufer besonders attraktiv sind:

• Historische Altstadt: Dieser Bereich bietet charmante, oft historische Wohnmöglichkeiten in einem ruhigen Umfeld, ideal für diejenigen, die ein Stück Tradition und Geschichte schätzen.
• Neue Siedlungen: Diese bieten modernere Wohnmöglichkeiten und sind bestens geeignet für junge Paare und Berufstätige, die neu in der Gegend sind und modern wohnen möchten.
• Randgebiete: Hier findest du geräumige Wohnungen, die sich besonders für Naturfreunde eignen, da sie oft nur einen Steinwurf von Wanderwegen und der Natur entfernt liegen.

Diese Bezirke bieten eine gute Mischung aus niedrigem Verkehrsaufkommen, naturnaher Umgebung und gleichzeitig ausreichender Nahversorgung, was sie besonders reizvoll für Erstkäufer macht, die einen Ausgleich zwischen Stadtleben und Natur suchen.

Fazit: Ortenberg für Wohnungskäufer

Ortenberg bietet Wohnungskäufern eine wunderbare Möglichkeit, in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage zu investieren. Die Nähe zur Natur, gepaart mit dem charmanten Flair und der doch urbanen Infrastruktur der Umgebung, macht es zu einem reizvollen Ort für junge Fachleute und Paare, die ihren ersten Schritt auf den Immobilienmarkt wagen wollen. Die ausgezeichnete Anbindung an größere Städte ermöglicht Karrierechancen, während die Nähe zur Natur höchste Lebensqualität bietet. Es ist eine ideale Wahl für jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und dennoch gut verbunden bleiben möchten.