Wohnung kaufen in Gengenbach
Markt für Eigentumswohnungen in Gengenbach: Daten und Fakten im Überblick
Gengenbach, eine reizvolle Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen dynamischen Markt für Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Gengenbach findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 54 - 66 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Gengenbach stammen aus dem Zeitraum von 1911 - 1999, was eine interessante Mischung aus historischen und modernen Bauweisen bietet.
Preise für Eigentumswohnungen in Gengenbach
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gengenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gengenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gengenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3159 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3420.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Gengenbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 4.8% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.6% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gengenbach stabil ist, obwohl die jüngste Preisbewegung einen leichten Rückgang gezeigt hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde mit Potential zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gengenbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gengenbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Gengenbach ist eine malerische Kleinstadt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg mit der Postleitzahl 77723. Eingebettet zwischen Schwarzwaldhängen und malerischen Weinbergen, bietet sie rund 11.000 Einwohnern ein idyllisches und zugleich urbanes Lebensumfeld. Diese charmante Stadt ist insbesondere für junge Berufstätige und Paare geeignet, die einerseits die Ruhe und Natur genießen und andererseits nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Wo liegt Gengenbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Geografisch befindet sich Gengenbach im südwestlichen Teil Deutschlands, im Herzen des Schwarzwalds, und ist Teil des Ortenaukreises. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Offenburg und ist über die Bundesstraßen sowie die Bahnstrecken gut erreichbar, was sie für Pendler attraktiv macht. Von Gengenbach aus erreichst du sowohl Freiburg als auch Karlsruhe in etwa einer Stunde mit dem Auto. Die S-Bahn-Anbindung ermöglicht zudem eine direkte Verbindung in die umliegenden größeren Städte, was tägliches Pendeln erleichtert. Die landschaftlich reizvolle Lage am Kinzigtal bietet auch einen einfachen Zugang zu ausgedehnten Wanderwegen und Naturschönheiten.
Was macht Gengenbach besonders?
Gengenbach ist bekannt für seine historische Altstadt, die als eine der schönsten in Baden-Württemberg gilt, und ist geprägt durch Fachwerkhäuser und enge Gassen. Der malerische Marktplatz mit dem prächtigen Rathaus zieht Touristen und Einheimische gleichermaßen an. Kulturell ist die Stadt mit Veranstaltungen wie dem alljährlichen Adventskalenderhaus, das weltweit bekannt ist, und zahlreichen Museen sowie Galerien reich aufgestellt. Naturfreunde können rund um Gengenbach die vielen Wander- und Radwege nutzen. Einkaufen ist in mehreren Supermärkten und kleinen Läden in der Altstadt möglich, während Gastronomie vom traditionellen Schwarzwaldgasthof bis zum modernen Café reicht und kaum Wünsche offen lässt.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Gengenbach bietet verschiedene Stadtteile, die je nach Lebensstil unterschiedliche Vorzüge haben. Die Altstadt bietet das historische Flair mit klassischen Fachwerkhäusern und ist ideal für all jene, die im Herzen der Stadt mit Nähe zu Cafés, Restaurants und Geschäften leben wollen. Im Gegensatz dazu bietet der Stadtteil Haigerach eine ruhigere Umgebung und viele Grünflächen, perfekt für Berufspendler, die nach Feierabend Ruhe und Natur suchen. Ein weiterer interessanter Stadtteil ist Reichenbach. Er kombiniert ländliche Idylle mit kurzen Wegen zu schulischen und sozialen Einrichtungen, was ihn für junge Paare und Familien attraktiv macht.
Fazit: Gengenbach für Wohnungskäufer
Gengenbach ist für Wohnungskäufer, die die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe suchen, eine hervorragende Wahl. Die Stadt vereint eine starke Infrastruktur mit der natürlichen Schönheit des Schwarzwalds und bietet vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten. Die geschichtsträchtige Altstadt mit ihren kulturellen Veranstaltungen, die gute Verkehrsanbindung an größere Städte und die Vielzahl an unterschiedlichen Stadtteilen machen Gengenbach zu einer attraktiven Option für junge Berufstätige und Paare, die ein lebendiges und dennoch entspanntes Lebensumfeld suchen.