Häuser kaufen in Winden im Elztal, Emmendingen

Haus kaufen in Winden im Elztal

Der Markt für Häuser im Winden im Elztal: Daten und Fakten im Überblick

Winden im Elztal, eine malerische Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause erwerben möchten. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Winden im Elztal findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 131 - 176 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Winden im Elztal zeichnen sich durch moderne Architektur aus, mit den meisten Baujahren im Jahr 2025.

Preise für Hauskäufe in Winden im Elztal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Winden im Elztal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Winden im Elztal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Winden im Elztal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3325 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4178 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Winden im Elztal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 11.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine 2.4% Verringerung erfahren.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Käufer in Winden im Elztal mit einem stabilen Markt rechnen können, auch wenn kurzfristige Preissenkungen erkennbar sind. Es könnte eine gute Gelegenheit sein, in diese wachsende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Winden im Elztal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Winden im Elztal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Winden im Elztal ist eine beschauliche Landstadt im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, mit der Postleitzahl 79297. Umgeben von der malerischen Schwarzwaldlandschaft, bietet dieser Ort ein naturnahes und ruhiges Lebensumfeld. Mit einer Einwohnerzahl von weniger als 5.000 Menschen ist Winden im Elztal ideal für Familien und Hauskäufer, die sich nach einem entspannten Lebensstil in der Nähe zur Natur sehnen.

Wo liegt Winden im Elztal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Winden im Elztal liegt nordöstlich von Freiburg im Breisgau und ist eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Schwarzwalds. Die Entfernung nach Freiburg beträgt etwa 30 Kilometer, was Pendlern eine akzeptable Fahrtzeit in die Stadt ermöglicht. Für den täglichen Bedarf an Mobilität ist der Ort über die Bundesstraße B294 gut angeschlossen. Diese Straße erleichtert die Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Basel oder Karlsruhe. Trotz ihrer ländlichen Lage glänzt diese Region mit einer bestechenden Verkehrsanbindung, die für Berufspendler oder Familien mit Kindern, die Schulen in der Umgebung besuchen, von Vorteil ist.

Was macht Winden im Elztal lebenswert?

Winden im Elztal ist besonders lebenswert durch seine idyllische Lage im Herzen des Schwarzwalds, die für viele Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren prädestiniert ist. Kulturell bietet der nahegelegene Kandelberg mit seiner atemberaubenden Aussicht und den vielfältigen Wanderwegen eine beliebte Freizeitbeschäftigung. Familien werden die Nähe zur Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und die Nähe zu Freiburg ermöglicht es, auch mal städtisches Flair zu genießen. Besonders hervorzuheben ist die ausgeprägte Familienfreundlichkeit und die gebotene Sicherheit, die insbesondere junge Eltern anspricht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Winden im Elztal interessant?

Winden im Elztal setzt sich aus mehreren charmanten Ortsteilen zusammen, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten. Der Hauptortsteil, Winden, besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Eine Gemeinde, die sich durch eine starke Gemeinschaft und Zusammenarbeit auszeichnet, macht Winden besonders attraktiv für Familien. Niederwinden ist ebenfalls bekannt für seine ruhigen Wohnlagen und bietet geräumige Eigenheime, die vor allem für größere Familien interessant sind. Verglichen mit dem Hauptort bietet Niederwinden eine noch stärkere Einbindung in die lokale Natur und Freizeitaktivitäten, wodurch der Naherholungswert besonders hoch ist.

Fazit: Winden im Elztal für Hauskäufer

Insgesamt ist Winden im Elztal eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die eine naturnahe und entspannte Umgebung schätzen. Die knapp bemessene Größe der Gemeinde trägt zu einer engen Gemeinschaft sowie einem hohen Maß an Sicherheit bei. Zugleich bieten die nahegelegenen größeren Städte wie Freiburg im Breisgau großartige Gelegenheiten für Wochenendausflüge oder Shopping. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur, kombiniert mit einem attraktiven Immobilienangebot in einer wunderschönen Landschaft, machen Winden im Elztal zu einem idealen Ort für Familien, die ein gemütliches Eigenheim suchen.