3 Häuser kaufen in Simonswald (79263), Emmendingen

Haus kaufen in Simonswald

Der Markt für Häuser in Simonswald: Daten und Fakten im Überblick

Simonswald, eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Simonswald findest du eine Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 125 - 178 m².
• Gebäudealter: Alle Immobilien in Simonswald wurden im Jahr 2025 erbaut, was moderne Bauqualität garantiert.

Preise für Hauskäufe in Simonswald

Wenn du den Kauf eines Hauses in Simonswald in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Simonswald als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Simonswald zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3019 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3413 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Simonswald

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme mit einem Rückgang von 0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Simonswald eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Simonswald zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Simonswald eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Simonswald ist eine charmante Landgemeinde im Landkreis Emmendingen, Baden-Württemberg, die für ihre idyllische Lage im Schwarzwald bekannt ist. Mit der Postleitzahl 79263 zählt Simonswald zu den ruhigeren Regionen, perfekt für Familien auf der Suche nach einem friedlichen Wohnerlebnis. Diese Gemeinde, bestehend aus mehreren Teilorten, bietet eine attraktive Mischung aus natürlicher Schönheit und traditionellem Dorfleben.

Wo liegt Simonswald und wie ist die Verkehrsanbindung?

Simonswald liegt eingebettet im Herzen des Schwarzwalds, ungefähr 25 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Trotz seiner ruhigen Lage ist Simonswald über Landstraßen gut erreichbar. Die nächste größere Stadt, Freiburg, ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten zu erreichen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.

Für Reisende mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet der nahegelegene Bahnhof in Bleibach, etwa 15 Minuten entfernt, Anschluss an das regionale Zugnetzwerk, sodass die Region auch gut verbunden ist, wenn kein Auto zur Verfügung steht. Dies macht Simonswald zu einem idealen Standort für Familien, die sowohl ländliche Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen.

Was macht Simonswald lebenswert?

In Simonswald erwartet dich eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung wird von malerischen Wäldern und Wiesen geprägt, ideal für Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Region bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die Gemeinde ist zudem für ihre traditionelle Architektur bekannt, die das Bild dieser idyllischen Gegend prägt. Mit Veranstaltungen wie Dorffesten und lokalen Märkten bietet Simonswald das typisch badische Flair und eine starke Gemeinschaft. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ein großer Pluspunkt für den familienfreundlichen Alltag.

Welche Ortsteile sind für Hauskäufer in Simonswald interessant?

Simonswald besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und Charme haben:

• Simonswald: Der Hauptortsteil, bekannt für seinen traditionellen Charme, bietet ein gutes Umfeld für Familien, die Wert auf Gemeinschaft legen. Hier findest du Schulen, Kindergärten und lokale Geschäfte.
• Obersimonswald: Eingebettet in eine ruhige Landschaft, bietet dieser Teil eine herausragende Aussicht auf die Natur und ist ideal für Menschen, die die Abgeschiedenheit und Ruhe des Schwarzwalds suchen.
• Untersimonswald: Dieser Bereich ist näher an den Haupteinrichtungen und bietet einen einfacheren Zugang zu örtlichen Annehmlichkeiten, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Alle Ortsteile bieten einladende Wohnmöglichkeiten mit einem breiten Angebot an Immobilien, das von traditionellen Schwarzwaldhäusern bis zu moderneren Bauprojekten reicht. Die Kombination aus Natur, Geschichte und zeitgenössischem Wohnen macht Simonswald besonders attraktiv.

Fazit: Simonswald für Hauskäufer

Simonswald bietet ein spannendes Potenzial für Hauskäufer, insbesondere für Familien, die nach einem naturnahen Lebensraum suchen. Die Gemeinde vereint Ruhe und Erholung mit einer soliden Infrastruktur, die einen komfortablen Lebensstil ermöglicht. Die Nähe zu Freiburg im Breisgau und die gute Verbindung zu größeren Städten machen Simonswald zu einem attraktiven Wohnort. Mit seiner natürlichen Schönheit und den starken Gemeindebindungen stellt Simonswald eine hervorragende Option für alle dar, die ein Haus im Schwarzwald suchen.