Wohnungen kaufen in Thalmassing (93107), Regensburg

Wohnung kaufen in Thalmassing

Der Markt für Wohnungen in Thalmassing: Daten und Fakten im Überblick

Thalmassing, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Thalmassing

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Thalmassing in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Thalmassing als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Thalmassing zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3594 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2864.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Thalmassing

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -14.3% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat weiterhin nachgegeben, mit einem Rückgang von -5.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Thalmassing gegenwärtig von einem Rückgang geprägt ist. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in einer Region mit sinkenden Preisen einzusteigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Thalmassing zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Thalmassing eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Thalmassing, eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg im südlichen Bayern, liegt malerisch zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen. Mit der Postleitzahl 93107 und rund 5.000 Einwohnern fällt Thalmassing in die Kategorie einer Kleinstadt, was sie zu einem attraktiven Wohnort mit einer ruhigen Lebensatmosphäre macht. Die Stadt besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und moderner Infrastruktur.

Wo liegt Thalmassing und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Thalmassing liegt etwa 15 Kilometer südlich von Regensburg und bietet eine idyllische Lage abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zu Regensburg ist besonders attraktiv, da du in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto in der Stadt bist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sind vorhanden und bieten eine vernünftige Anbindung an das Regensburger Stadtgebiet. Für Pendler nach München ist die Nähe zur Autobahn A93 ein klarer Vorteil, da sie schnelle Verbindungen zu größeren Städten ermöglicht.

Was macht Thalmassing besonders?

Das ruhige und naturnahe Leben in Thalmassing hat seinen besonderen Reiz. Die Gemeinde bietet neben einem malerischen Umland mit zahlreichen Spazier- und Radwegen auch kulturelle und sportliche Angebote. Der örtliche Sportverein bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, während das gut besuchte Bürgerhaus regelmäßig kulturelle Veranstaltungen ausrichtet. Kleine Geschäfte und Supermärkte sorgen für die tägliche Versorgung, während traditionelle Gasthöfe und Cafés zum Verweilen einladen.

Die starke Gemeinschaft und das Engagement der Bürger machen das Zusammenleben in Thalmassing angenehm und lebendig. Der regelmäßige Wochenmarkt und örtliche Feste bieten zusätzliche Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und regionale Produkte zu genießen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Thalmassing besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die alle ihren eigenen Charakter haben. Besonders beliebt sind:

• Grafenried: Ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil, ideal für junge Paare, die eine Eigentumswohnung mit Blick auf die Natur suchen.
• Sossau: Mit seinem dörflichen Charme bietet Sossau eine entspannte Wohnatmosphäre. Eignung für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen ist hier gegeben.
• Sanding: Dieser moderne Teil besticht durch neuere Wohnanlagen und bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Wohnen und guter Anbindung nach Regensburg.

Die Ortsteile haben gut verteilte Annehmlichkeiten und bieten eine solide Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr und die Nähe zu den Verkehrsanbindungen erleichtern das tägliche Pendeln.

Fazit: Thalmassing für Wohnungskäufer

Thalmassing bietet eine hohe Lebensqualität für Wohnungskäufer, die ein naturnahes und gleichzeitig gut angebundenes Leben schätzen. Die Stadt besticht mit ihrer Nähe zu Regensburg, der ruhigen Umgebung und den charmanten Ortsteilen, die für verschiedene Lebensstile passende Optionen bieten. Die gelungene Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht Thalmassing zu einer attraktiven Wahl für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung abseits der Großstadttrubel suchen.