Wohnung kaufen in Mintraching
Der Markt für Eigentumswohnungen in Mintraching: Daten und Fakten im Überblick
Mintraching, eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Regensburg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Mintraching findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 65 - 78 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Mintraching sind neueren Datums, die meisten Wohnungen stammen aus dem Jahr 2025.
Preise für Eigentumswohnungen in Mintraching
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Mintraching in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mintraching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Mintraching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2836 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3410.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Mintraching
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen haben sich um -7.1% verringert.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 8.1%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.
Diese Trends weisen darauf hin, dass Mintraching eine interessante Gelegenheit für Käufer darstellt, insbesondere aufgrund der jüngsten Preissteigerungen in der vergangenen Zeit.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mintraching zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Mintraching eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Mintraching ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg im wunderschönen Bayern. Mit der Postleitzahl 93098 angesiedelt und rund 5.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Mintraching eine ruhige und ländliche Wohnlage. Vor allem für junge Berufstätige und Paare, die einerseits den Vorteil der Nähe zur Großstadt suchen und andererseits die Ruhe einer kleinen Gemeinde schätzen, ist Mintraching ein spannender Ort.
Wo liegt Mintraching und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Mintraching liegt südöstlich der großen Stadt Regensburg. Dank der guten Anbindung an die B15 und der Nähe zur Autobahn A3 bist du mit dem Auto in etwa 20 Minuten in Regensburg – praktisch für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber lieber im Grünen wohnen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, ermöglichen jedoch längere Fahrzeiten als das Auto. Dennoch bietet die ländliche Lage von Mintraching einige reizvolle Naturschutzgebiete und Flussauen, die zum Entspannen und Erkunden einladen.
Was macht Mintraching besonders?
Mintraching punktet mit einer hervorragenden Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt. Das ruhige und naturnahe Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergänge in der malerischen Landschaft. Die Gemeinde selbst bietet grundlegende Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Restaurant, sodass du für das tägliche Leben gut versorgt bist. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vor Ort. Der nahegelegene Regensburger Dom in der Altstadt von Regensburg bietet eine fantastische Möglichkeit für kulturelle Ausflüge.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Mintraching gibt es verschiedene Ortsteile, die je nach Lebensstil unterschiedliche Vorzüge bieten. Besonders empfehlenswert für Wohnungskäufer sind:
- Ortsteil Rosenhof: Ein charmantes Dorf mit familiärem Charakter, ideal für junge Paare und diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
- Ortsteil Sengkofen: Bekannt für seine ländliche Umgebung und weitläufige Felder, ist dieser Ortsteil perfekt für Naturfreunde und Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen.
Dank der soliden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar, was Mintraching trotz seiner beschaulichen Lage besonders attraktiv für junge Käufer macht.
Fazit: Mintraching für Wohnungskäufer
Mintraching bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur lebendigen Stadt Regensburg. Die gute Verkehrsanbindung, die ruhige Atmosphäre und die vorhandene Grundversorgung machen diese Gemeinde zu einer attraktiven Wahl für junge Berufstätige und Paare, die eine Wohnung suchen. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die idyllische Umgebung tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität bei, die die Gemeinde auszeichnet.