16 Wohnungen kaufen in Bad Abbach, Kelheim
- Immobilie
- Wohnung zum Kauf in Deutschland
- Wohnung zum Kauf in Bayern
- Wohnung zum Kauf im Landkreis Kelheim
- Wohnung zum Kauf in Bad Abbach, Kelheim
Wohnung kaufen in Bad Abbach
Der Wohnungsmarkt in Bad Abbach: Daten und Fakten im Überblick
Bad Abbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Das solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: Du findest eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 47 - 78 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Abbach stammen aus dem Zeitraum von 1988 - 1996, was zu einem interessanten Mix aus modernen und funktionalen Layouts führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Bad Abbach
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bad Abbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Abbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Bad Abbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3366 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3541.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Bad Abbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 7.3% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Abbach eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Abbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Bad Abbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Bad Abbach, ein beschaulicher Kurort im Landkreis Kelheim in Bayern, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und wohltuender Ruhe. Mit der Postleitzahl 93077 und einer Einwohnerzahl von etwa 12.000 Menschen zählt Bad Abbach zu den Mittelstädten in der Region und ist besonders attraktiv für all jene, die eine Eigentumswohnung in einer entspannenden Umgebung suchen.
Wo liegt Bad Abbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Bad Abbach liegt idyllisch an den Ufern der Donau und ist nur etwa 10 Kilometer von Regensburg entfernt – ein Vorteil für Berufspendler. Die Gemeinde ist gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was insbesondere für den täglichen Arbeitsweg attraktiv ist. Regensburg erreicht man innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto, während der öffentliche Nahverkehr dich bequem an die umliegenden Städte anbindet. Die prächtige Natur mit Flussauen, Wäldern und Hügeln macht die Umgebung besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Was macht Bad Abbach besonders?
Bad Abbach ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und das moderne Kurzentrum, das Erholung und Wellness bietet – ein großer Pluspunkt für die Lebensqualität. Im Ortskern findest du eine Vielfalt an kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Das kulturelle Angebot wird durch Veranstaltungen im Kursaal abgerundet. Die Nähe zur Natur und die Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen bieten vielseitige Gelegenheiten zur aktiven Erholung.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Bad Abbach findest du verschiedene Wohngebiete, die den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden:
- Altstadt: Historische Bauten und ein malerisches Ambiente schaffen einen charmanten Wohnstil, besonders für jene, die das traditionelle Element einer Kleinstadt schätzen.
- Neustadt: Hier gibt es moderne Wohnanlagen und Neubauten, ideal für junge Berufstätige, die zentrumsnah leben möchten.
- Kurviertel: Dieses Gebiet bietet ruhige Wohnlagen mit der Nähe zu den Kur- und Erholungseinrichtungen, perfekt für Menschen, die einen gesundheitsbewussten Lebensstil pflegen.
Die Vielfalt der Stadtteile und die Nähe zu täglichen Einrichtungen ermöglichen es Wohnungskäufern, ein passendes Umfeld zu finden, das ihren Lebensstil ideal ergänzt.
Fazit: Bad Abbach für Wohnungskäufer
Bad Abbach bietet eine hervorragende Umgebung für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in ruhiger und zugleich gut vernetzter Lage suchen. Die Anbindung an Regensburg und die umgebende Natur machen die Stadt sowohl für Berufspendler als auch Naturliebhaber attraktiv. Mit seinen charmanten Stadtteilen, dem vielfältigen Freizeitangebot und den erholsamen Einrichtungen der Kurstadt eröffnet Bad Abbach viele Möglichkeiten, um eine ausgewogene Work-Life-Balance zu erreichen.