Wohnungen kaufen in Aufhausen, Regensburg

Wohnung kaufen in Aufhausen

Der Markt für Wohnungen in Aufhausen: Daten und Fakten im Überblick

Aufhausen, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Aufhausen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Aufhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aufhausen als Wohnort in diesen Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aufhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2535 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2625.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Aufhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -6.8% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich erholt, mit einem Preisanstieg von +4.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aufhausen Schwankungen unterliegt. Für Käufer könnte dies sowohl Risiken als auch Chancen darstellen, weshalb es wichtig ist, deine persönlichen finanziellen Ziele zu prüfen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aufhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aufhausen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Aufhausen, eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Regensburg, liegt im Osten von Bayern. Mit der Postleitzahl 93089 und einer Einwohnerzahl von rund 1.500 Menschen ist Aufhausen eine charmante Landstadt. Sie bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für junge Berufstätige und Paare, die sich nach einem eigenen Heim in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Umgebung sehnen.

Wo liegt Aufhausen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Aufhausen liegt malerisch etwa 20 Kilometer südöstlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße B8 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zwar gibt es in der unmittelbaren Umgebung keinen direkten Bahnanschluss, jedoch erreichst du in kurzer Fahrtzeit die umliegenden Bahnhöfe, die Verbindungen nach Regensburg sowie in andere Städte bieten – praktisch für Pendler, die im urbanen Raum arbeiten, aber die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Zudem bieten Busverbindungen eine bequeme Erreichbarkeit von essenziellen Anlaufstellen im Umland.

Was macht Aufhausen besonders?

Aufhausen bietet eine einladende, ländliche Lebensweise mit kulturellen Highlights und einer bezaubernden Landschaft. Der Mittelpunkt des gemeinschaftlichen Lebens ist die eindrucksvolle Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt, die nicht nur von religiöser, sondern auch von architektonischer Bedeutung ist. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Für den täglichen Bedarf stehen dir lokale Geschäfte und Gastronomie zur Verfügung, die mit ihrem ländlichen Charme und regionalen Produkten punkten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Aufhausen selbst besteht aus wenigen, aber charmanten Ortsteilen, die vor allem durch ihre naturnahe Lage und den ländlichen Charme überzeugen. Zu den gefragtesten Gegenden zählen:

• Hart: Ein beschauliches Dörfchen, bekannt für seine friedliche Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre – perfekt für junge Paare, die hier Wurzeln schlagen möchten.
• Niederhinkofen: Bekannt für seine Landwirtschaft und den weiten Ausblick auf die umliegenden Hügel – ideal für Menschen, die in Einklang mit der Natur leben möchten.
• Gundlfing: Mit einer Mischung aus Tradition und Moderne zieht es vor allem junge Berufstätige an. Die Mischung aus alten Bauernhäusern und neuen Wohnangeboten bietet Abwechslung für verschiedene Wohnwünsche.

Fazit: Aufhausen für Wohnungskäufer

Aufhausen (93089) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Wohnungskäufer, die den Traum vom Eigenheim in der ruhigen und charmanten Umgebung einer Landstadt verwirklichen wollen. Trotz der ländlichen Lage sorgen die gute Erreichbarkeit des nahegelegenen Regensburg sowie die attraktive Landschaft für eine hohe Lebensqualität. Junge Berufstätige und Paare finden in Aufhausen ein liebevolles Zuhause und die perfekte Balance zwischen Arbeit und Erholung.