Haus kaufen in Pinzberg (91361), Forchheim

Haus kaufen in Pinzberg

Der Markt für Häuser in Pinzberg: Daten und Fakten im Überblick

Pinzberg, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Pinzberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Pinzberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Pinzberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Pinzberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3160 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2190.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Pinzberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Pinzberg eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Pinzberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Pinzberg ein guter Ort für Hauskäufer?

Pinzberg ist eine beschauliche Gemeinde im bayerischen Landkreis Forchheim. Mit einer Postleitzahl von 91361 und einer überschaubaren Anzahl von etwa 1.500 Einwohnern gehört Pinzberg zu den charmanten Landgemeinden, die aufgrund ihrer Nähe zur Natur und der Ruhe Anziehungspunkte für Familien sind. Die Gemeinde bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und praktischer Nähe zu größeren Städten – ideale Bedingungen für Familien auf der Suche nach einem neuen Zuhause.

Wo liegt Pinzberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Pinzberg liegt malerisch im Norden Bayerns und gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken. Die Lage ist günstig für Pendler, denn von Pinzberg aus gelangst du zügig nach Forchheim, das nur etwa sechs Kilometer entfernt ist. Die größere Stadt Erlangen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pinzberg zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.

Pinzberg profitiert von seiner Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Nürnberg und Bamberg bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls gut erreichbar, so dass du bequem und flexibel pendeln kannst.

Was macht Pinzberg lebenswert?

Pinzberg besticht durch seine ländliche Idylle und Seenlandschaften, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Ob Wandern oder Radfahren, die Natur lädt zu Erholung ein und bietet durch den nahen Fränkischen Schweiz Naturpark ein malerisches Setting für Naturbegeisterte. Für Familien ist das ruhige Leben auf dem Land ein großer Pluspunkt, da viel Freiraum für Kinder zur Verfügung steht.

Die Gemeinde sorgt mit diversen Vereinsangeboten für soziale Aktivitäten und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen sind in den nahegelegenen Orten erreichbar. Zudem können die größeren Städte in kurzer Zeit angesteuert werden, die ein breiteres Spektrum an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten.

Wie sind die Stadtteile und Wohngegenden in Pinzberg?

Pinzberg besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Doberndorf und Gosberg, die sich durch ihren ländlichen und gemächlichen Charme auszeichnen. Beide bieten eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die ideal für Hauskäufer mit Kindern sind.

Im Ortskern von Pinzberg findet sich ein engeres Gemeindeleben mit traditionellen Veranstaltungen und lokalen Märkten, die den lokalen Zusammenhalt stärken. Hier profitierst du von einer engen Gemeinschaft und einer freundlichen Nachbarschaft. Ideal für Familien, die die Vorteile eines naturnahen Lebens mit dem Komfort kleiner Gemeinschaften verbinden möchten.

Fazit: Pinzberg für Hauskäufer

Pinzberg vereint das Beste aus beiden Welten: eine idyllische, ruhige Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und umfangreicher Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Ort die Möglichkeit, in einem freundlichen, sicheren Umfeld mit guter Verkehrsverbindung zur Arbeit eine ideale Heimat zu finden. Der ländliche Charakter und die weitläufigen Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten ausreichend Raum für die Entwicklung eines Zuhauses zum Wohlfühlen. Pinzberg ist ein idealer Rückzugsort für Familien, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch städtische Erreichbarkeit legen.