2 Häuser kaufen in Leutenbach (91359), Forchheim

Haus kaufen in Leutenbach

Der Markt für Häuser in Leutenbach: Daten und Fakten im Überblick

Leutenbach, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Leutenbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Leutenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Leutenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Leutenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2612 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Auch die Preise für Wohnungen liegen bei €2207 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Leutenbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Leutenbach eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Leutenbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Leutenbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Leutenbach ist eine idyllische Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Forchheim, in der reizvollen Region Bayern. Sie liegt malerisch und bietet mit der Postleitzahl 91359 etwa 3.000 Einwohnern ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Paare. Leutenbach ist bekannt für seine ländliche Ruhe und Naturnähe, was es zu einem begehrten Wohnort für alle macht, die ein Eigenheim in einer familienfreundlichen Umgebung suchen.

Wo liegt Leutenbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Leutenbach befindet sich im nördlichen Bayern, in der Nähe von Forchheim und Erlangen. Diese Lage bietet dir eine gute Verbindung zu den größeren Städten in der Region. Die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was es einfach macht, in die umliegenden Städte zu gelangen, einschließlich Nürnberg und Bamberg. Beide Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt, aber die Nähe zu den Autobahnen erleichtert das Pendeln mit dem Auto – ideal für Berufstätige, die eine Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung suchen. Die natürliche Umgebung von Leutenbach ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zur Erholung und zum Familienleben einladen.

Was macht Leutenbach lebenswert?

Leutenbach ist besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld schätzen. Die Gemeinde bietet dir zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle fränkische Landschaft führen. Für Familien sind die gut gepflegten Kinderspielplätze und Freizeitangebote ein Pluspunkt. Lokale Feste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten dir die Möglichkeit, die kleine, aber engagierte Dorfgemeinschaft kennenzulernen. Schule und Kindergarten im Ort sorgen für eine einfache Organisation des Alltags. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden können.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer in Leutenbach interessant?

Leutenbach besticht durch seinen ländlichen Charakter und verteilt sich auf mehrere Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Der Ortskern bietet dir Vorzüge wie die Nähe zu Schulen und örtlichen Einrichtungen. In den Außenbereichen findest du große Grundstücke und viel Platz, ideal für Familien, die ein Einfamilienhaus mit Garten suchen. Rundweg ist ein beliebtes Viertel für junge Familien, die eine ruhige Nachbarschaft bevorzugen. Dieser Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus neueren Wohnprojekten und traditionellen fränkischen Häusern. Insgesamt genießt du hier eine gepflegte Nachbarschaft und eine optimale Umgebung zum Aufwachsen für Kinder.

Fazit: Leutenbach für Hauskäufer

Leutenbach ist ein idealer Wohnort für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Lage suchen. Die Nähe zu größeren Städten kombiniert mit einer gut funktionierenden Infrastruktur vor Ort macht es besonders attraktiv für Familien. Die verschiedenen Stadtteile bieten dir eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großen Grundstücken für individuelle Bauvorhaben. Die Abgeschiedenheit und gleichzeitig gute Erreichbarkeit sorgen dafür, dass du sowohl das Landleben als auch die Vorteile der Stadt nutzen kannst – ein perfekter Lebensraum für Familien, die Langfristigkeit und Qualität im Wohnbereich schätzen.