6 Wohnungen kaufen in Nieder-Olm, Mainz-Bingen

Wohnung kaufen in Nieder-Olm

Der Markt für Wohnungen in Nieder-Olm: Daten und Fakten im Überblick

Nieder-Olm, eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Nieder-Olm

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Nieder-Olm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nieder-Olm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nieder-Olm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2975 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3822.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Nieder-Olm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -1.9% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich jedoch erholt, mit einem Preisanstieg von 2.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends deutet darauf hin, dass trotz der jüngsten Rückgänge in der Preisentwicklung eine stabile Nachfrage bestehen könnte, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen kann.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nieder-Olm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nieder-Olm eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Nieder-Olm ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 55268 und etwa 10.000 Einwohnern (Stand 2024) gehört Nieder-Olm zu den Kleinstädten. Die Nähe zu Mainz und die idyllische Lage machen es besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die die Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Charme schätzen.

Wo liegt Nieder-Olm und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Nieder-Olm liegt südlich von Mainz, etwa 13 Kilometer entfernt, und ist gut an das Verkehrsnetz der Region angebunden. Die Bundesstraßen B420 und B9 bieten eine direkte Verbindung nach Mainz und Worms. Die S-Bahn-Linien im nahen Mainz sichern eine schnelle und effiziente Anbindung an das Ballungszentrum Rhein-Main.

In Nieder-Olm selbst stehen Busverbindungen zur Verfügung, die direkt an das Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen sind. Diese Anbindung ermöglicht berufstätigen Pendlern flexible und stressfreie Mobilität. Zudem ist der Flughafen Frankfurt in etwa 30 Autominuten erreichbar, was Vielflieger besonders schätzen dürften.

Was macht Nieder-Olm besonders?

Das Besondere an Nieder-Olm ist die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Die kleine Innenstadt bietet alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist – von Supermärkten bis hin zu charmanten Cafés. Regelmäßige Wochenmärkte und zahlreiche Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern. Kulturelle Einrichtungen wie lokale Theatergruppen und Musikvereine bieten abwechslungsreiche Veranstaltungen und unterstützen das kulturelle Leben der Stadt.

Für Naturliebhaber und Erholungsuchende warten rund um Nieder-Olm Wander- und Radwege durch die Weinberge der Region, die herrliche Ausblicke und frische Luft bieten. Hinzu kommen Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und ein Hallenbad, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Nieder-Olm bietet einige attraktive Viertel für Wohnungskäufer. Besonders beliebt ist das Stadtzentrum aufgrund seiner Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Schulen und Restaurants. Junge Berufstätige und Paare ziehen hier besonders gerne hin, da alles Fußläufig erreichbar ist.

Ein weiteres attraktives Wohngebiet ist die Umgebung der Weinberge. Dieses Viertel ist ideal für jene, die eine ruhigere Lage suchen und dennoch nicht weit von der städtischen Infrastruktur entfernt sein möchten. Hier genießen Käufer die Verbindung von Natur und Erreichbarkeit.

Für Familien, die Platz und Ruhe suchen, bietet die Randlage von Nieder-Olm geräumige Immobilien und gute Schulen in der Nähe. Die Kombination aus ländlicher Umgebung und städtischem Komfort macht Nieder-Olm zu einem vielseitigen Wohnort.

Fazit: Nieder-Olm für Wohnungskäufer

Mit seiner günstigen Lage im Talkessel von Mainz und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet bietet Nieder-Olm ein reizvolles Umfeld für Wohnungskäufer. Die exzellente Verkehrsanbindung, die Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme sowie die vielfältigen Wohnmöglichkeiten machen es zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige. Die naturnahe Umgebung und das gesellige kulturelle Leben sprechen besonders diejenigen an, die ein dynamisches und ausgewogenes Leben außerhalb von Großstädten suchen.