7 Wohnungen kaufen in Schwelm, Ennepe-Ruhr-Kreis

Wohnung kaufen in Schwelm

Wohnungsmarkt Schwelm: Daten und Fakten im Überblick

Schwelm, eine charmante Gemeinde im Herzen des Ruhrgebiets, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die eine neue Wohnung kaufen möchten. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwelm findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 70 - 110 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwelm stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 1985, was zu einer bemerkenswerten Vielfalt an Bauarten und Stilen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Schwelm

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schwelm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwelm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwelm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2311 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2757.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Schwelm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 15.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schwelm eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwelm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwelm eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Schwelm ist eine charmante Kleinstadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 58332 und etwa 28.000 Einwohnern ist sie besonders attraktiv für junge Berufstätige, die den Mix aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung schätzen. Dank ihrer überschaubaren Größe bietet sie zudem eine familiäre Atmosphäre, ideal für Paare, die sich ein ruhiges, aber gut vernetztes Zuhause wünschen.

Wo liegt Schwelm und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Schwelm liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist damit ideal an die großen Städte der Region angebunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf, was den Arbeitsweg für Pendler angenehm kurz gestaltet. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell erreichbar und erhöhen die Mobilität für Autofahrer, während der nächstgelegene große Flughafen Düsseldorf etwa 45 Minuten entfernt liegt.

Was macht Schwelm besonders?

Das Leben in Schwelm ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme. Die Stadt verfügt über charmante Fachwerkhäuser, die das Stadtbild prägen, sowie kulturelle Einrichtungen wie das Haus Martfeld mit Museum und Park. Naherholungsgebiete wie der Schwelmer Stadtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Besonders reizvoll für junge Wohnungskäufer ist die Nähe zu einer soliden Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt. Auch Events wie der alljährliche Schwelmer Heimatfestzug bringen Lebendigkeit und bieten Gelegenheiten, sich zu vernetzen und in die Gemeinschaft einzubringen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Schwelm bietet verschiedene Stadtteile, die je nach Lebensstil unterschiedliche Vorteile bieten. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Innenstadt: Zentrumsnah wohnen in gut geschnittenen Eigentumswohnungen, ideal für alle, die gerne fußläufig einkaufen und essen gehen.
• Haßlinghausen: Ruhiges Wohngebiet am Stadtrand mit viel Grün und familienfreundlicher Umgebung – perfekt für Paare, die planen, eine Familie zu gründen.
• Linderhausen: Ländlich geprägtes Viertel mit Charme und großzügigen Immobilienangeboten, ideal für naturverbundene Käufer, die wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Stadtteile zeichnen sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine gute Verkehrsanbindung aus. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert.

Fazit: Schwelm für Wohnungskäufer

Schwelm ist eine hervorragende Option für Wohnungskäufer, die eine Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Nähe suchen. Die Stadt bietet eine überschaubare Größe und eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte in der Umgebung, was ideal für Pendler ist. Mit seiner charmanten Altstadt, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Gemeinschaft ist Schwelm ein attraktiver Standort für moderne Wohnungskäufer, die ein stimmiges Gleichgewicht zwischen Arbeit und Erholung schätzen.