19 Wohnungen kaufen in Witten, Ennepe-Ruhr-Kreis

Wohnung kaufen in Witten

Der Markt für Wohnungen in Witten: Daten und Fakten im Überblick

Witten, eine freundliche Gemeinde im Ruhrgebiet, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Witten findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 63 - 79 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Witten stammen aus dem Zeitraum von 1960 - 1994, was zu einem abwechslungsreichen architektonischen Stil führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Witten

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Witten in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Witten als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Witten zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2501 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3097.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Witten

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 23.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 9.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Witten eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Witten zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Witten eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Witten ist eine charmante Mittelstadt im Ennepe-Ruhr-Kreis der Region Nordrhein-Westfalen. Mit einer Bevölkerung von etwa 96.000 Einwohnern (Stand 2024) und einer Vielfalt an Postleitzahlen von 58452 bis 58456 bietet Witten eine attraktive Mischung aus urbaner Struktur, naturnaher Umgebung und solider Infrastruktur. Für junge Berufstätige, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung sind, kombiniert Witten die Annehmlichkeiten einer Stadt mit den Vorteilen von Nähe zur Natur.

Wo liegt Witten und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen im Herzen des Ruhrgebiets, bietet Witten eine ideale Lage für Pendler, die schnell in umliegende Metropolen wie Dortmund, Bochum oder Essen gelangen möchten. Die Stadt ist gut an das Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR) angeschlossen mit S-Bahn-Linien und Bussen, die regelmäßige Verbindungen in die Nachbarstädte gewährleisten. Die Autobahn A43 bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A40. Der nächstgelegene große Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, ist in etwa 45 Minuten erreichbar, was Witten für Vielflieger attraktiv macht.

Was macht Witten besonders?

Witten vereint ein reiches kulturelles Erbe mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Stadt bietet mehrere Sehenswürdigkeiten wie das Hebewerk Henrichenburg und das Museum in der alten Freilichtbühne, die lokale Geschichte lebendig machen. Der Hohenstein ist ein beliebter Naherholungsort und bietet Möglichkeiten zum Wandern und Entspannen. Verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in der Innenstadt, laden zum Bummeln und Genießen ein. Für Bildung sind in Witten moderne Schulen sowie die Universität Witten/Herdecke hervorzuheben, die einen innovativen akademischen Ansatz verfolgt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die Stadt Witten bietet unterschiedliche Stadtteile, die je nach Lebensstil und Präferenzen variieren. Besonders beliebte Viertel für Wohnungskäufer sind:

• Heven: Ein gemütliches Wohngebiet in der Nähe des Kemnader Sees, ideal für Paare und Singles, die die Nähe zu Wasser- und Freizeiteinrichtungen schätzen.
• Bommern: Dieser Stadtteil bietet eine ruhige Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Grünflächen und Einfamilienhäusern, was ihn auch für Familien attraktiv macht.
• Annen: Ein lebendiger Stadtteil mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung, besonders attraktiv für Berufspendler und junge Paare.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus und bieten eine gute Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Fazit: Witten für Wohnungskäufer

Witten ist eine exzellente Wahl für Wohnungskäufer, die in einer gut vernetzten Stadt im Ruhrgebiet wohnen möchten. Mit einer starken Kombination aus Transportanbindungen, kulturellem Angebot und Wohnsicherheit bietet Witten eine hohe Lebensqualität. Die unterschiedlichen Stadtteile ermöglichen eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Witten ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer dynamischen und dennoch entspannten Umgebung suchen.