11 Wohnungen kaufen in Wülfrath (42489), Mettmann

Wohnung kaufen in Wülfrath

Der Markt für Wohnungen in Wülfrath: Daten und Fakten im Überblick

Wülfrath, eine charmante Gemeinde im schönen Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wülfrath findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 71 - 95 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wülfrath stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 1983, was zu einem interessanten Mix aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Wülfrath

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wülfrath in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Charakter von Wülfrath als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wülfrath zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2503 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3231.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wülfrath

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 15.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Wülfrath eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wülfrath zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wülfrath eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wülfrath, eine charmante Gemeinde im Kreis Mettmann, liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 42489 und rund 21.000 Einwohnern (Stand 2024) bietet Wülfrath die Atmosphäre einer Mittelstadt. Sie ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an urbane Zentren leben möchten.

Wo liegt Wülfrath und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wülfrath befindet sich im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Die Stadt ist über mehrere Buslinien gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, und es gibt eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A535, die Düsseldorf, Ratingen und den gesamten Ruhrpott schnell erreichbar machen. Das macht Wülfrath besonders attraktiv für Pendler, die die Nähe zur Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen. Die Nähe zur Rheinschiene sowie die schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn verstärken den hohen Wohnwert dieser Gemeinde.

Was macht Wülfrath besonders?

Wülfrath besticht durch seine malerische Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Stadt bieten. Das kulturelle Angebot wird durch Veranstaltungen im Bürgerhaus und verschiedenen lokalen Vereinen ergänzt. Besonders der Neandertal-Wanderweg zieht viele Naturliebhaber an und bietet umfangreiche Möglichkeiten zur Erholung. Für die täglichen Einkäufe stehen sowohl Supermärkte als auch Fachgeschäfte zur Verfügung. Beliebte gastronomische Einrichtungen und kleine Restaurants in der Stadt laden nach einem langen Arbeitstag zum Verweilen ein. Sportlich aktive Bewohner finden in Wülfrath moderne Sportanlagen und Vereine für diverse Freizeitinteressen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Wülfrath besteht aus verschiedenen Vierteln, die unterschiedliche Wohnstile und Zielgruppen ansprechen. Zu den besonders interessanten Stadtteilen gehören:

• Innenstadt: Mit ihrer historischen Architektur und den nahen Einkaufsmöglichkeiten der optimale Wohnort für alle, die zentrale Lage mit traditionellem Charme bevorzugen.
• Düssel: Dieses Viertel bietet eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün, ideal für Naturliebhaber und junge Paare, die entspannte Wohnatmosphäre suchen.
• Ellenbeek: Bekannt für moderne Wohnanlagen und eine hervorragende Infrastruktur, die Familien sowie Berufspendler anspricht, die eine gute Verbindung zur umliegenden Region schätzen.

Diese Stadtteile bieten eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten und sind alle gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was das Pendeln zu einem Kinderspiel macht.

Fazit: Wülfrath für Wohnungskäufer

Wülfrath bietet jungen Berufstätigen und Paaren eine ideale Balance aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, gepaart mit kulturellen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten, macht das Leben in dieser Gemeinde attraktiv. Ob in der stilvollen Innenstadt oder in den grünen und wohnlichen Randbezirken – Wülfrath bietet vielfältige Wohnoptionen, die den Komfort und die Lebensqualität steigern. Wer also eine Eigentumswohnung in einer charmanten Umgebung mit guter Verkehrsanbindung sucht, ist in Wülfrath genau richtig.