88 Wohnungen kaufen in Bergisch Gladbach, Rheinisch-Bergischer Kreis

Wohnung kaufen in Bergisch Gladbach

Wohnungsmarkt in Bergisch Gladbach: Daten und Fakten im Überblick

Bergisch Gladbach, eine attraktive Gemeinde nahe Köln, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bergisch Gladbach findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnräume von 71 - 94 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bergisch Gladbach stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 1994, was zu einem interessanten Mix aus modernen und zeitlosen Architekturen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Bergisch Gladbach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bergisch Gladbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bergisch Gladbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bergisch Gladbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3456 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3827.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bergisch Gladbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 20.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bergisch Gladbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bergisch Gladbach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bergisch Gladbach ist eine Mittelstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mit den Postleitzahlen 51427, 51429, 51465, 51467 und 51469 und etwa 113.000 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und landschaftlichem Charme. Gerade für junge Berufstätige und Paare ist sie eine hervorragende Wahl, wenn du eine Eigentumswohnung mit bester Infrastruktur suchst.

Wo liegt Bergisch Gladbach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln, nur etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, was die Stadt für Pendler sehr attraktiv macht. Dank der S-Bahn-Linie S11 erreicht man Köln in rund 20 Minuten, ideal, wenn du in der Großstadt arbeitest, aber ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugst. Auch die Nähe zu den Autobahnen A4 und A3 sowie der Flughafen Köln/Bonn, der innerhalb einer halben Stunde erreichbar ist, machen die Stadt besonders für Vielflieger praktisch.

Zudem gibt es eine vielfältige Busverbindung, die die einzelnen Stadtteile bestens miteinander vernetzt und auch ländlich geprägte Gebiete gut erreichbar macht.

Was macht Bergisch Gladbach besonders?

Bergisch Gladbach besticht durch seine abwechslungsreiche Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt bietet reichlich kulturelle Angebote wie das bekannte Schloss Bensberg, das heute ein luxuriöses Hotel und Gourmetrestaurant beherbergt. Für Naturliebhaber sind der Königsforst und die ausgedehnten Wanderwege eine wunderbare Gelegenheit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Die Innenstadt bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, während gemütliche Cafés und Restaurants mit rheinischem Charme immer einen Besuch wert sind. Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Mehrere Sportvereine und moderne Fitnessstudios garantieren Abwechslung für einen aktiven Lebensstil.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Bergisch Gladbach besteht aus verschiedenen Stadtteilen, die für unterschiedliche Bedürfnisse attraktiv sind:

• Bensberg: Dieser Stadtteil gilt als einer der nobelsten, bekannt durch das erwähnte Schloss, und bietet viele Luxuswohnungen. Ideal, wenn du Wert auf Exklusivität legst.
• Refrath: Beliebt wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur, ist es besonders bei jungen Familien und Berufspendlern gefragt.
• Paffrath: Ein ruhig gelegenes Wohngebiet, das für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen geschätzt wird, optimal für Familien und junge Paare.
• Frankenforst: Ein Stadtteil, der für seine Wohnqualität und kurzen Wege in die Freizeitgebiete bekannt ist; hier fühlen sich alle wohl, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Stadtnähe zu verzichten.

Fazit: Bergisch Gladbach für Wohnungskäufer

Bergisch Gladbach kombiniert den Charme einer idyllischen Landschaft mit den Vorteilen urbaner Nähe, ideal für Wohnungskäufer, die eine Wohnung in einer lebendigen und gut angebundenen Region suchen. Die vielfältigen Stadtteile bieten für jeden Lebensstil die passende Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben. Besonders die gute Anbindung an Köln und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Bergisch Gladbach zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare, die in eine zukunftssichere Eigentumswohnung investieren möchten.