Wohnung kaufen in Seligenstadt
Wohnungsmarkt in Seligenstadt: Daten und Fakten im Überblick
Seligenstadt, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die auf der Suche nach einer Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Seligenstadt findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 80 - 123 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Seligenstadt zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 2000 - 2022.
Preise für Eigentumswohnungen in Seligenstadt
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Seligenstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Seligenstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Seligenstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3168 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3992.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Seligenstadt
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 6.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Seligenstadt eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Seligenstadt zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Seligenstadt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Seligenstadt, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Offenbach, befindet sich im Bundesland Hessen. Mit der Postleitzahl 63500 und ungefähr 21.000 Einwohnern gilt Seligenstadt als Mittelstadt und bietet eine attraktive Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Nähe zu größeren urbanen Zentren macht die Stadt besonders interessant für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung suchen.
Wo liegt Seligenstadt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Seligenstadt liegt etwa 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und ist durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Der Bahnhof Seligenstadt verbindet die Stadt mit der S-Bahn-Linie S1, die regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden bietet. Ein klarer Vorteil für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber ruhiger wohnen möchten.
Zusätzlich verbinden mehrere regionale Buslinien Seligenstadt mit den umliegenden Städten. Für Autofahrer bieten die Nähe zu den Autobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraße B469 schnelle Verbindungen innerhalb der Region. So sind sowohl Großstadtleben als auch Naturnähe unkompliziert erreichbar.
Was macht Seligenstadt besonders?
Seligenstadt beeindruckt mit einer malerischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und dem eindrucksvollen Kaiserpfalz geprägt ist. Der Marktplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und ist ein beliebter Treffpunkt in der Stadt. Kulturell hat Seligenstadt auch einiges zu bieten: Die Basilika und das ehemalige Benediktinerkloster sind historische Sehenswürdigkeiten, die regelmäßig Besucher anziehen.
Für Naturliebhaber bietet die Lage am Main zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazierwege entlang des Flusses und weitläufige Grünflächen im Umfeld. Zusätzlich finden regelmäßig Feste und Märkte statt, die das soziale Leben in der Stadt bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, sodass du alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens schnell erreichen kannst.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Seligenstadt bietet mehrere attraktive Stadtteile, die sich durch unterschiedliche Wohnangebote auszeichnen. Besonders beliebt sind:
- Altstadt: Bekannt für seine charmante historische Architektur und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen. Ideal für Liebhaber von Geschichte und urbanem Leben.
- Klein-Welzheim: Dieser Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnungen. Die Nähe zum Main und zu Sporteinrichtungen macht es besonders für junge Paare attraktiv.
- Froschhausen: Ein ruhiger, grüner Stadtteil mit erschwinglichen Wohnmöglichkeiten. Perfekt für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen und einen entspannten Lebensstil bevorzugen.
Diese Stadtteile überzeugen durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch ein stressfreies Pendeln möglich.
Fazit: Seligenstadt für Wohnungskäufer
Seligenstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität für Wohnungskäufer, die städtisches Wohnen mit historischem Flair und moderner Infrastruktur verbinden möchten. Die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen und die Nähe zu Frankfurt machen die Stadt besonders attraktiv für Berufstätige und Paare. Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, naturnahen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft ist Seligenstadt ein empfehlenswerter Standort für alle, die eine Eigentumswohnung in der Region suchen.