Wohnung kaufen in Rodgau
Der Markt für Wohnungen in Rodgau: Daten und Fakten im Überblick
Rodgau, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Rodgau findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 73 - 98 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Rodgau stammen aus dem Zeitraum von 1973 - 2009, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Rodgau
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Rodgau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Rodgau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Rodgau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3004 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3829.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Rodgau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 6.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.9%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Rodgau eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Rodgau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Rodgau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Rodgau, eine charmante Gemeinde im Landkreis Offenbach, liegt im Herzen von Hessen. Mit der Postleitzahl 63110 und einer Bevölkerung von etwa 45.000 Einwohnern zählt Rodgau zu den Mittelstädten der Region. Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanen Zentren, ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer gut angebundenen Gegend suchen.
Wo liegt Rodgau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Rodgau befindet sich südöstlich von Frankfurt am Main, etwa 20 Kilometer entfernt und ist gut in das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets eingebunden. Die S-Bahn-Linie S1 bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt in rund 30 Minuten – optimal für Pendler. Mit der Nähe zur Bundesstraße B45 erreichst du zudem schnell wichtige Autobahnen wie die A3 und die A661.
Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Rodgau zu einem strategisch günstigen Wohnort für Vielflieger macht. Trotz dieser städtischen Nähe punktet Rodgau mit erholsamen Grünflächen und einer entspannten Wohnatmosphäre.
Was macht Rodgau besonders?
Rodgau bietet eine angenehme Balance zwischen moderner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Stadt ist reich an Freizeitangeboten, von Rad- und Wanderwegen entlang der idyllischen Rodgau-Ringstraße bis zum großzügigen Naherholungsgebiet Rodgau-See, das sich ausgezeichnet für Wassersport und Picknicks eignet.
Kulturell hat Rodgau ebenfalls einiges zu bieten – regelmäßige Veranstaltungen und Märkte schaffen ein lebendiges Stadtleben. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Stadtteilzentrum Dudenhofen mit seinen diversen Geschäften bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Aktivitäten im Freien oder ein Besuch im Wald- und Baumuseum bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Rodgau besteht aus mehreren lebenswerten Stadtteilen, die sich durch unterschiedliche Charakteristika auszeichnen. Besonders erwähnenswert sind:
- Nieder-Roden: Ein lebhafter Stadtteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden S-Bahn-Anbindung – ideal für junge Berufstätige.
- Dudenhofen: Ein familienfreundliches Viertel mit viel Grün und Nähe zu Schulen sowie Freizeitangeboten. Hier findest du eine komfortable Mischung aus Kultur und Erholung.
- Jügesheim: Bietet ein aktives Stadtzentrum mit einem Wochenmarkt und bietet urbanen Komfort in direkter Nachbarschaft zur Natur – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen möchten aber auch die Nähe zur Natur schätzen.
Diese Stadtteile sind nicht nur wegen ihrer Infrastruktur und Anbindung attraktiv, sondern bieten auch eine hohe Wohnqualität mit einem Mix aus modernen und traditionellen Immobilien. Zudem sind sie durch die gute Anbindung an die S-Bahn ideal für Pendler nach Frankfurt.
Fazit: Rodgau für Wohnungskäufer
Rodgau ist eine attraktive Wahl für alle, die ein gutes Verhältnis zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe in einer Wohnung suchen. Die Nähe zu Frankfurt und die beeindruckende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es besonders reizvoll für Berufspendler. Die lebendigen Stadtteile, kombiniert mit reichlich Grün und Freizeitmöglichkeiten, machen Rodgau zu einem bevorzugten Ort für junge Paare und Singles auf Wohnungssuche. Die Lebensqualität und die entgegenkommende Wohnumgebung bieten eine hervorragende Basis für den Kauf einer Eigentumswohnung in einer aufstrebenden Region.