37 Wohnungen kaufen in Gunzenhausen, Weißenburg-Gunzenhausen

Wohnung kaufen in Gunzenhausen

Der Markt für Wohnungen in Gunzenhausen: Daten und Fakten im Überblick

Gunzenhausen, eine charmante Gemeinde am Altmühlsee, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gunzenhausen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 71 - 106 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gunzenhausen stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 1993, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Gunzenhausen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gunzenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gunzenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gunzenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2688 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2638.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gunzenhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -0.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gunzenhausen eine gemischte Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies bedeuten, dass momentan günstige Gelegenheiten bestehen, bevor die Preise wieder steigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gunzenhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gunzenhausen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gunzenhausen, eine malerische Mittelstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern, bietet eine idyllische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Mit der Postleitzahl 91710 und einer Einwohnerzahl von knapp 17.000 ist Gunzenhausen der ideale Ort für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigeren Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen.

Wo liegt Gunzenhausen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gunzenhausen liegt etwa 50 Kilometer südwestlich von Nürnberg und in der Nähe des Altmühlsees – perfekt für Naturfreunde, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten. Die Stadt ist durch die Bahnlinie Treuchtlingen–Gunzenhausen gut vernetzt, womit du in etwa einer Stunde nach Nürnberg pendeln kannst. Zudem bieten Busse regelmäßige Verbindungen in die Nachbargemeinden.

Die Nähe zu den Bundesstraßen B13 und B466 ermöglicht eine problemlose Anbindung für Autofahrer. Innerhalb der Stadt erreichst du alles Wichtige bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was die Region besonders attraktiv für junge Berufstätige macht, die kurze Wege bevorzugen.

Was macht Gunzenhausen besonders?

Gunzenhausen vereint Historie und moderne Freizeitgestaltung. Die charmante Altstadt lädt mit ihren kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zu gemütlichen Stadtbummeln ein. Ein Highlight ist der nahegelegene Altmühlsee, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten und Wanderwege bietet – ideal für alle, die eine aktive Freizeitgestaltung schätzen.

Kulturell bietet die Stadt das Färberturm-Museum und eine Vielzahl von Veranstaltungen in der Stadthalle. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit Supermärkten und Einzelhandel in der Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Mittelschule sind gut erreichbar.

Wie sind die Stadtteile von Gunzenhausen für Wohnungskäufer interessant?

Gunzenhausen bietet unterschiedliche Wohnviertel, die sich je nach Lebensstil eignen. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Altstadt: Historisches Ambiente mit malerischen Gassen, ideal für alle, die urbanes Wohnen in einem charmanten Umfeld bevorzugen.
• Nordstadt: Ein ruhiges Viertel mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft, perfekt für Berufspendler, die nach Ruhe und Erholung suchen.
• Südostviertel: Ein sich entwickelndes Gebiet mit moderner Infrastruktur, ideal für junge Paare, die bei der Arbeitsstätte flexibel sind.

Die Stadtteile befinden sich meist in fußläufiger Entfernung zum Zentrum und bieten eine angenehme Mischung aus städtischer und natürlicher Umgebung.

Unser Fazit für Wohnungskäufer in Gunzenhausen

Gunzenhausen bietet jungen Berufstätigen und Wohnungskäufern eine vielseitige Umgebung mit einer ausgewogenen Infrastruktur. Egal ob du die Vorzüge eines lebhaften Stadtkerns in der Altstadt oder die ruhigeren, grünen Stadtteile bevorzugst, hier findest du eine Kombination aus wertvollem Freizeitangebot, guter Erreichbarkeit und städtischer Nähe. Mit der naturnahen Lage und den urbanen Annehmlichkeiten ist Gunzenhausen ein attraktiver Standort für deine zukünftige Eigentumswohnung.