2 Wohnungen kaufen in Gnotzheim (91728), Weißenburg-Gunzenhausen

Wohnung kaufen in Gnotzheim

Der Markt für Wohnungen in Gnotzheim: Daten und Fakten im Überblick

Gnotzheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Gnotzheim

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gnotzheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gnotzheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gnotzheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1957 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2157.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gnotzheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -2.2% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von +3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gnotzheim derzeit ein leicht wechselhaftes Umfeld bietet. Es könnte eine interessante Gelegenheit für Käufer sein, die die Preise beobachten und den richtigen Zeitpunkt für einen Kauf wählen möchten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gnotzheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gnotzheim eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gnotzheim ist eine charmante Landgemeinde, gelegen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 91728 und einer relativ kleinen Bevölkerung fällt Gnotzheim in die Kategorie der ländlichen Siedlungen. Diese ruhige Umgebung bietet vor allem jungen Berufstätigen und Paaren eine idyllische Kulisse, die abseits der Großstadthektik liegt, aber gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen profitiert.

Wo liegt Gnotzheim und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gnotzheim befindet sich im Süden von Deutschland, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Es liegt südöstlich von Ansbach und nordwestlich von Weißenburg in Bayern. Die unmittelbare Nähe zu diesen Städten macht Gnotzheim attraktiv für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, aber ein ruhigeres Zuhause bevorzugen. Die Anbindung an das deutsche Straßennetz über Landstraßen ermöglicht bequeme Fahrten zu den umliegenden Gemeinden und Städten.

Wichtige Städte wie Nürnberg sind etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt, was den Zugang zu großen Arbeitsmärkten und urbanen Annehmlichkeiten erleichtert. Auch wenn der Ort keine eigene Bahnanbindung hat, ist der Bahnhof in Gunzenhausen in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine Verbindung in Richtung Nürnberg und München her.

Was macht Gnotzheim besonders?

Das Leben in Gnotzheim besticht durch seine naturnahe Umgebung und die Möglichkeit, den Alltagsstress der Stadt hinter sich zu lassen. Für Erholungssuchende und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der Landschaft einladen. Umgeben von malerischen Feldern und kleinen Wäldern ist Gnotzheim ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.

Obwohl der Ort eher ländlich geprägt ist, mangelt es nicht an wesentlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In der näheren Umgebung finden sich Geschäfte, Bäckereien und lokale Gastronomie, die die Lebensqualität steigern. Darüber hinaus bietet die Nähe zu größeren Städten eine erweiterte Auswahl an kulturellen und sozialen Aktivitäten, die schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gnotzheim und seine unmittelbare Umgebung bieten verschiedene Wohnoptionen, die für unterschiedliche Bedürfnisse attraktiv sind. Der zentrale Bereich des Ortes ist besonders interessant für Käufer, die die Nähe zu Schulen, Geschäften und lokalen Dienstleistungen schätzen. Diese zentrale Lage bietet gleichzeitig den Vorteil, dass alle täglichen Erledigungen fußläufig erreichbar sind.

Für diejenigen, die mehr Wert auf Ruhe und landschaftliche Schönheit legen, sind die Randgebiete und die benachbarten Weiler eine Überlegung wert. Diese Gegenden bieten großzügige Grundstücke und die Möglichkeit, einen eher dörflichen Lebensstil zu genießen, ohne auf die Vorteile der Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen.

Fazit: Gnotzheim für Wohnungskäufer

Gnotzheim stellt für viele Wohnungskäufer eine interessante Option dar, besonders für jene, die einen Rückzugsort vom städtischen Leben suchen. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg bietet berufliche Möglichkeiten, während die ländliche Umgebung eine hohe Lebensqualität und Erholung im Grünen verspricht. Mit seinen vielfältigen Wohnoptionen und der ausgeglichenen Mischung aus Ruhe und praktischer Anbindung stellt Gnotzheim eine attraktive Wahl für junge Berufstätige und Paare dar, die in eine Eigentumswohnung investieren möchten.