Wohnung kaufen in Schönefeld
Wohnungsmarkt in Schönefeld: Daten und Fakten im Überblick
Schönefeld, eine lebendige Gemeinde in der Nähe von Berlin, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Schönefeld findest du eine gute Auswahl an 2 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen bieten typischerweise Wohnflächen von 44 - 95 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Schönefeld zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1994 - 2022.
Preise für Eigentumswohnungen in Schönefeld
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Schönefeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schönefeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Schönefeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4195 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3960.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Schönefeld
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 19.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Rückgang von 0.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gesunken.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Schönefeld eine interessante Entwicklung macht, auch wenn eine leichte Preisanpassung in der letzten Zeit beobachtet wurde. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Gemeinde in der Nähe von Berlin zu investieren.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Schönefeld eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Schönefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg. Die Gemeinde liegt im Speckgürtel von Berlin und umfasst die Postleitzahl 12529. Mit etwa 14.000 Einwohnern zählt Schönefeld zu den Kleinstädten und bietet eine vielversprechende Umgebung für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung mit guter Anbindung zur Hauptstadt suchen.
Wo liegt Schönefeld und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Schönefeld liegt unmittelbar südlich von Berlin, sodass du in weniger als einer halben Stunde die Hauptstadt erreichen kannst. Die Gemeinde ist hervorragend über die Bahn- und S-Bahnnetze angebunden. Die S-Bahn-Linien S45 und S9 ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) – ideal für mobile junge Berufstätige. Die Nähe zur Autobahn A113 sorgt zudem für einen zügigen Zugang zu den Berliner Ausfallstraßen. Trotz der urbanen Nähe genießt du in Schönefeld die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung.
Was macht Schönefeld besonders?
Schönefeld bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Die Gemeinde punktet mit ihrer Nähe zum Flughafen BER, was internationale Reisen erleichtert. In Schönefeld findest du eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Außerdem profitiert man von den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Grünau und den Müggelbergen. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was Schönefeld auch für kinderlose Paare attraktiv macht, die eine zukünftige Familienplanung in Betracht ziehen.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Schönefeld gibt es verschiedene Ortsteile, die unterschiedliche Wohnstile bieten. Besonders erwähnenswert für Wohnungskäufer sind:
- Grossziethen: Dieser Ortsteil bietet eine charmante Dorfatmosphäre mit Einzelhäusern und modernen Eigentumswohnungen. Hier genießt du eine familienfreundliche Umgebung mit guten Grundschulen und schnellen Zugängen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Selchow: Ein ruhiger und naturnaher Bereich, ideal für Berufspendler, die nach einem stressfreien Wohnort suchen. Die Nähe zum Flughafen und zur Autobahn machen es zu einer praktischen Wahl für Reisende und Berufspendler.
- Wassmannsdorf: Bekannt für seine historische und ruhige Umgebung mit Zugang zu Naherholungsgebieten. Eine gute Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen zieht hier junge Berufstätige und Pärchen an.
Fazit: Schönefeld für Wohnungskäufer
Schönefeld bietet eine hoch attraktive Umgebung für Wohnungskäufer, die eine Eigentumswohnung suchen und dabei die Nähe zur Hauptstadt nicht missen möchten. Die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zum internationalen Flughafen BER steigern den Standortwert erheblich. Schönefeld ist ideal für junge Berufstätige, die eine gute Balance zwischen beruflicher Mobilität und ländlichem Wohnen suchen. Ob in der Nähe zum Flughafen oder in den grünen Außenbezirken – Schönefeld bietet vielfältige Lebensstiloptionen für die aufstrebenden Wohnungskäufer im Berliner Umland.