Wohnung zum Kauf
449000 €
2.993 €/m²
ab 1.578 € mtl. finanzieren
5 Zimmer•150 m²
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Familienfreundlich & komfortabel - 150 m² Wohlfühlfläche mit Balkon

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 beeindruckt durch ihre offene Raumwirkung, die gelungene Grundrissgestaltung und die Kombination aus Licht, Weite und Wohnkomfort. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet sie fünf Zimmer, zwei Bäder und einen sonnigen Westbalkon - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Raumgefühl und Lebensqualität legen.

Bereits beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Leichtigkeit. Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit großen Fensterfronten und einer angenehmen Raumhöhe zu einem hellen, kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Entspannen auf natürliche Weise - mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum entspannten Tagesausklang einlädt.

Die Küche bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Essen und Beisammensein. Durch ihre durchdachte Aufteilung und reichlich Stauraum ist sie nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung. Vier weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen - ideal für unterschiedliche Lebenssituationen oder moderne Wohnkonzepte wie Homeoffice.

Komfort wird hier großgeschrieben: Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und überzeugt durch gepflegte, zeitlose Gestaltung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot perfekt. Praktisch ist auch der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Alltag und Ordnung schafft.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde regelmäßig instand gehalten und ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft und besticht durch ihre klare Architektur, helle Atmosphäre und das durchdachte Raumkonzept - ein ideales Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und Qualität zu schätzen wissen.

Merkmale

Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz

. Baujahr 1995
. 3. Obergeschoss
. Ca. 150 m² Wohnfläche
. 5 gut geschnittene Zimmer - ideal für Familien oder Homeoffice
. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
. Sonniger Westbalkon mit Weitblick
. Geräumige Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum
. Tageslichtbad mit Wanne, zusätzliches Gäste-WC
. Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
. Stellplatz direkt am Haus im Kaufpreis enthalten
. Beheizung über Gas-Zentralheizung
. Monatliches Hausgeld: ca. 290 €

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.993,33 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

503.194 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

54.194 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

ab 1.578 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.993,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.836 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.238 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Großziethen, Schönefeld (12529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Schönefeld, im beliebten Ortsteil Großziethen - einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Berlin. Hier treffen naturnahe Ruhe, städtische Nähe und hervorragende Infrastruktur aufeinander und schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen familiär, komfortabel und zukunftssicher ist.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Gärten und gewachsenen Nachbarschaften - ideal für alle, die entspannt leben und dennoch die Vorteile der Großstadt nicht missen möchten. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ebenso Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Für den größeren Einkauf oder einen gemütlichen Stadtbummel erreicht man in wenigen Minuten die Gropius Passagen in Berlin-Buckow - eines der größten und modernsten Einkaufszentren Berlins mit einem vielfältigen Angebot an Handel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Buslinien 744 und 171 stellen eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Rudow (U7) her - von dort gelangen Sie ohne Umstieg in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur B96a und zur A113, über die sowohl die City als auch der Flughafen BER bequem in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar sind.

Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Die Umgebung bietet weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie kleine Wälder, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Wer kulturelle oder kulinarische Abwechslung sucht, findet in den angrenzenden Stadtteilen von Berlin und Dahlewitz zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote.

Schönefeld und insbesondere Großziethen befinden sich in einer dynamischen Entwicklungsphase - die Region wächst stetig, neue Wohn- und Infrastrukturprojekte steigern die Attraktivität und sichern langfristig stabile Immobilienwerte. Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges Wohnen im Grünen und unmittelbare Nähe zur Hauptstadt - ideal für Familien, Paare und Berufspendler mit Anspruch an Lebensqualität und Zukunftsperspektive.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen