3 Wohnungen kaufen in Roßtal (90574), Fürth

Wohnung kaufen in Roßtal

Der Markt für Eigentumswohnungen in Roßtal: Daten und Fakten im Überblick

Roßtal, eine aufstrebende Gemeinde in Mittelfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Roßtal

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Roßtal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Roßtal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Roßtal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3139 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3450.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Roßtal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -0.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von +3.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Roßtal eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine attraktiven Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Roßtal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis September 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Roßtal eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Roßtal, eine malerische Gemeinde im Landkreis Fürth, befindet sich im Herzen von Bayern. Mit der Postleitzahl 90574 und einer Einwohnerzahl von knapp über 10.000 (Stand 2024), präsentiert sich Roßtal als Kleinstadt. Die charmante Lage inmitten der fränkischen Kulturlandschaft macht diesen Ort ideal für junge Berufstätige und Paare, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Wo liegt Roßtal und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Roßtal etwa 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg und bietet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende. Die Gemeinde ist durch die S-Bahn-Linie S6 bestens mit dem Ballungsraum Nürnberg verbunden. Die Fahrtzeit nach Nürnberg beträgt ungefähr 25 Minuten, was Pendlern eine unkomplizierte Anreise zu Arbeitsplätzen in der Metropole ermöglicht.

Durch die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B8 ist Roßtal gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, und der internationale Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Naturliebhabern bieten die umliegenden fränkischen Landschaften reichlich Gelegenheit zu entspannenden Erkundungen im Grünen.

Was macht Roßtal besonders?

Leben in Roßtal bedeutet, historische Tradition und moderne Annehmlichkeiten unter einem Dach genießen zu können. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern erzählt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Das Gradl-Stein-Museum und mehrere Kirchen bieten kulturelles Flair für Geschichtsinteressierte. Sportfans können sich im örtlichen Sportverein engagieren oder Wander- und Radwege in der Umgebung nutzen.

Zudem erleichtert eine Reihe von Supermärkten, Restaurants und Cafés in der Umgebung das tägliche Leben. Besonders für junge Paare und Berufstätige könnte das Zusammenspiel aus dörflichem Charme und der unmittelbaren Nähe zur Stadt ein Pluspunkt sein.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Roßtal gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jede einen eigenen Charakter bieten.

• Roßtal Kernbereich: Hier liegt der historische Stadtkern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern. Diese Gegend eignet sich besonders für diejenigen, die sich inmitten von Geschichte und Kultur niederlassen möchten.
• Weitersdorf: Etwas ruhiger gelegen bietet dieser Ortsteil eine ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Ideal für junge Paare, die die Nähe zur Natur schätzen.
• Raitersaich: Diese Wohngegend ist bekannt für ihre Einfamilienhäuser und bietet sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel – ideal für Berufspendler auf Wohnungssuche.

Alle Ortsteile bieten eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Schulen in der Nähe. Die S-Bahn-Verbindung und das ausgezeichnete Straßennetz machen das tägliche Pendeln stressfrei und effizient.

Fazit: Roßtal für Wohnungskäufer

Roßtal bietet jungen Berufstätigen und Paaren, die auf der Suche nach einer Wohnung sind, eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Erreichbarkeit. Die Option, in einem historischen und doch modernen Umfeld zu leben und gleichzeitig die Nähe zu Nürnberg zu nutzen, macht Roßtal besonders attraktiv. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten werden durch die charmante Atmosphäre dieser fränkischen Kleinstadt unterstrichen, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.