Wohnungen kaufen in Irtenberger Wald, Würzburg

Wohnung kaufen im Irtenberger Wald

Markt für Eigentumswohnungen im Irtenberger Wald: Daten und Fakten im Überblick

Irtenberger Wald, eine ruhige Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen im Irtenberger Wald

Wenn du den Kauf einer Wohnung im Irtenberger Wald in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität des Irtenberger Waldes als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität des Irtenberger Waldes zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2968 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3017.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise im Irtenberger Wald

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen haben um -7.4% abgenommen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Preisrückgang von -0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt im Irtenberger Wald momentan eine gemäßigte Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Möglichkeit darstellen, interessante Angebote zu finden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Irtenberger Wald zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist der Irtenberger Wald eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Der Irtenberger Wald ist eine reizvolle Gemeinde in der Nähe von Würzburg im Bundesland Bayern. Mit den Postleitzahlen 97270 und 97295 und seiner ruhigen, natürlichen Umgebung bietet der Irtenberger Wald einen besonderen Charme für diejenigen, die die Natur lieben, aber dennoch nahe an städtischen Zentren wohnen möchten. Ideal für junge Berufstätige und Paare auf der Suche nach einer Wohnung, die Ruhe und Erholung bieten soll, aber nicht zu weit von den Annehmlichkeiten städtischen Lebens entfernt liegt.

Wo liegt der Irtenberger Wald und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Der Irtenberger Wald liegt südwestlich von Würzburg und ist schnell über die Autobahn A3 zu erreichen. Busverbindungen zu umliegenden Gemeinden und nach Würzburg erleichtern Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit. Durch die Nähe zu Würzburg ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, was es besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch die Nähe zum Main und den umliegenden Wälder bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Was macht den Irtenberger Wald besonders?

Der Irtenberger Wald beeindruckt mit seiner idyllischen Natur und den ausgedehnten Spazierwegen, die Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen. In der Nähe gibt es keine großen Einkaufszentren oder kulturelle Hotspots wie Theater oder Kinos, was dir ein Leben in absoluter Ruhe und Entspannung bietet. Gleichzeitig bist du in Reichweite von Würzburg mit seinen umfassenden städtischen Angeboten. Lokale Geschäfte und Restaurants in der Umgebung bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Da der Irtenberger Wald eher ländlich geprägt ist, gibt es keine klassischen Stadtteile wie in einer Großstadt. Jedoch bieten die umliegenden, kleineren Gemeinden wie Höchberg und Eisingen attraktive Wohnmöglichkeiten für Apartmentkäufer. Diese Orte sind bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung und bieten gute Anbindungsmöglichkeiten und eine enge Gemeinschaft, die besonders für Paare und Singles ohne Kinder attraktiv sind.

Fazit: Der Irtenberger Wald für Wohnungskäufer

Der Irtenberger Wald ist eine hervorragende Option für diejenigen, die die Natur schätzen und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten haben möchten. Die Region bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von Würzburg, was sie zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige und Paare macht, die eine Eigentumswohnung suchen. Die einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn bieten praktische Mobilität, während die umliegenden Orte gemütlichen und freundlichen Wohnraum für die zukünftigen Bewohner bereitstellen.