1 Wohnung kaufen in Waldbüttelbrunn (97297), Würzburg

Wohnung kaufen in Waldbüttelbrunn

Der Markt für Wohnungen in Waldbüttelbrunn: Daten und Fakten im Überblick

Waldbüttelbrunn, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Immobilienmarkt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Waldbüttelbrunn

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Waldbüttelbrunn in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waldbüttelbrunn als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waldbüttelbrunn zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3234 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3093.

Denk daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Waldbüttelbrunn

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich leicht verändert, mit einem Rückgang der Preise um 2.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waldbüttelbrunn ein gewisses Potenzial aufweist, auch wenn die kurzfristigen Tendenzen auf einen leichten Rückgang hindeuten. Für Käufer könnte dies eine Möglichkeit sein, in eine Region mit anhaltendem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waldbüttelbrunn zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waldbüttelbrunn eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Waldbüttelbrunn, eine charmante Gemeinde im Landkreis Würzburg, liegt im Herzen von Bayern. Mit der Postleitzahl 97297 und rund 5.500 Einwohnern (Stand 2024) zählt Waldbüttelbrunn zur Kategorie Kleinstadt. Diese ruhige, ländliche Gemeinde zieht junge Berufstätige und Paare an, die den ländlichen Charme genießen und dennoch von den Vorteilen der Nähe zur Stadt Würzburg profitieren möchten.

Wo liegt Waldbüttelbrunn und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Waldbüttelbrunn liegt westlich von Würzburg, nur etwa zehn Kilometer entfernt. Diese Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Großstadt. Mit dem Auto erreichst du Würzburg über die B8 in weniger als 15 Minuten – ein großer Vorteil für tägliche Pendler. Während Waldbüttelbrunn selbst keine eigene Bahnstation hat, gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Einwohner bequem in die umliegenden Städte und Dörfer bringen.

Die Nähe zur A3 Autobahn sorgt zudem für eine ausgezeichnete Verbindungsqualität zu anderen Zielen in der Region. Trotz ihrer ländlichen Lage liegt die Gemeinde nahe genug an urbanen Zentren, um von der städtischen Infrastruktur zu profitieren.

Was macht Waldbüttelbrunn besonders?

Waldbüttelbrunn bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Gemeindeleben, was es für Wohnungskäufer sehr attraktiv macht. Die Gemeinde ist bekannt für ihre freundliche, familiäre Atmosphäre und die starke Gemeinschaft, die durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste gestärkt wird. Ein Highlight ist der jährliche Weihnachtsmarkt, der ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner ist.

Die Umgebung von Waldbüttelbrunn ist reich an Wander- und Radwegen, die perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte sind. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ort selbst als auch im nahe gelegenen Würzburg. Die örtliche Gastronomie bietet eine Auswahl an Restaurants, die traditionelle bayerische Küche servieren und zum Verweilen einladen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Waldbüttelbrunn besteht aus einem harmonischen Zusammenspiel aus traditionellen und modernen Wohngebieten. In der Hauptgemeinde findest du moderne Wohnungen sowie ruhige Einfamilienhäuser, die besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt sind. Das Gebiet bietet viele Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen.

Im Ortsteil Roßbrunn erwarten dich traditionelle Häuser, die den historischen Charme der Region widerspiegeln. Dies kann besonders für Liebhaber von Altbauwohnungen interessant sein, die Wert auf historisches Ambiente legen. Roßbrunn bietet eine idyllische Umgebung mit einer herzlichen Gemeinschaft.

Fazit: Waldbüttelbrunn für Wohnungskäufer

Waldbüttelbrunn bietet einen idealen Lebensraum für junge Berufstätige und Paare, die in einer ruhigen, ländlichen Umgebung leben möchten, jedoch den städtischen Annehmlichkeiten von Würzburg nahe sein wollen. Die Gemeinde punktet mit ihrem hohen Freizeitwert, einem regen Gemeindeleben und einer soliden Infrastruktur. Mit seinen ausgezeichneten Verbindungen zu Würzburg kombiniert Waldbüttelbrunn das Beste aus beiden Welten – die Ruhe des Landlebens mit der Bequemlichkeit der Nähe zu einer Großstadt.